Appartement de 3 pièces à Villa Devoto — photo 1 sur 81 / 8 · 38 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Villa Devoto

Appartement de 3 pièces à Villa Devoto

Avenida San Martín 6300

AgenceEn ligne depuis 40 jours

Les données

Surface totale
122 m²
Couverte
109 m²
Pièces
3
Chambres
2
Salles de bains
1
WC
1
Âge
64 ans (1962)
Places de parking
0
Expensas
ARS 245 000 / mois

Description d'origine, en espagnol

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Corredor Responsable: zmz bienes raices S. R. L. Verónica Zaltzman cpi 8072 - cmcpdjm 3960- Contacto: Melina Rocío Galeano. venta departamento 3 ambientes con dependencia, balcón y luz natural en devoto. apto crËdito. Amplio y luminoso departamento en 4to piso en Av. San Martín y Pareja, Villa Devoto. A 6 cuadras de la Plaza Arenales, una zona vibrante donde se encuentran diversos colegios y una creciente oferta gastronómica, espacios verdes, actividades culturales, ofreciendo el equilibrio perfecto entre serenidad y cercanía. Descripción: 4to piso al frente. Doble ingreso a la unidad. Por Living con una pequeña recepción y por cocina. Amplio living comedor con acceso al balcón. Gran luminosidad, orientación Noreste. 2 Dormitorios con espacio de guardado. Baño completo amplio y cómodo. El área de dependencia está compuesto por una habitación, lavadero y toilette, lo cual permite proyectar un área de trabajo o una tercera habitación de acuerdo a las necesidades. Cocina de grandes dimensiones en estado a refaccionar. *Las fotos reflejan el estado actual de la propiedad a excepción de las fotos con ia que fueron modificadas para que puedas visualizar la potencialidad del departamento y formas posibles de amoblarlo. El barrio. Villa Devoto es conocido como el \"jardín de la ciudad\", por su ambiente residencial de calles tranquilas, abundantes árboles y una atmósfera de \"pueblo chico\" donde predominan las casas sobre los edificios al mismo tiempo que cuenta con una vida social y gastronómica vibrante. Transportes Cercanos. Colectivos: Metrobús; 57, 78, 87, 105, 108, 123, 176. Trenes: El Libertador (urquiza) Datos útiles. Barrio: Villa Devoto. Comuna 11. Área Hospitalaria: htal. Dr. A. Zubizarreta. Comisaría Comunal: 11. Comisaría Vecinal: 11B. Distrito Escolar xvi. Código Postal: 1419. crédito lendar. *Si te falta un 35% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, Servicio exclusivo para clientes remax. Las medidas son estimativas y pueden sufrir modificaciones. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad, planos y/o comprobantes respaldatorios.

Historique des prix

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Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPPHP165 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité C

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 1 648/m²fourchette USD 1 432–3 374/m² · pour cette surface USD 174 737–411 647
-18 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 165 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 201 031.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · -6,2 % âge · -4,7 % salles de bains · -4,5 % surface · +0,9 % distance au subte. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement79 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

Transports6 lignes de bus à moins de 300 m : 57, 78, 105, 108, 123, 176
71
Sécurité380 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
76
Écoles15 à moins de 800 m · la plus proche à 60 m
100
Espaces vertsPlaza Martín Rodríguez à 500 m · 1 à moins de 500 m
56
SantéHospital General de Agudos A. Zubizarreta à 840 m
99
  • EJIN B JUANA AZURDUY DE 16 ( Nº 2 )École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 60 m
  • EREPUBLICA DE PANAMAÉcole · Nivel primario común · 60 m
  • EINSTITUTO CARDENAL COPELLOÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 160 m
  • HHospital General de Agudos A. ZubizarretaHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 840 m
  • PPlaza Martín RodríguezEspace vert · Plaza · 500 m
  • PGral. PazEspace vert · Plazoleta · 640 m
  • UPontificia Universidad Católica Argentina — Facultad de TeologíaUniversité · 320 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversité · Sede "Devoto" · 770 m
  • CComisaria Vecinal 11-B (edificio anexo)Commissariat · 700 m
  • CComisaria Vecinal 11-BCommissariat · 1,1 km

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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