1 / 8 · 30 más en el avisoVenta Dpto 4 Amb V. Devoto Pb 2 Patios a Estrenar
Avenida Salvador María Del Carril 4600
Ficha
- Superficie total
- 131 m²
- Cubierta
- 71 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 1
- Toilettes
- 1
- Antigüedad
- 0 años (2026)
- Orientación
- Norte
- Cocheras
- 1
- Expensas
- ARS 90.000 / mes
Descripción
Corredor Responsable: zmz bienes raices S. R. L. Verónica Zaltzman cpi 8072 - cmcpdjm 3960- Contacto: Gonzalo Soler. Venta departamento de cuatro ambientes, en el corazón de Villa Devoto, sobre el boulevard Salvador María del Carril. Amplio, cómodo, luminoso y ventilado, con dos patios. A estrenar - posesión immediata. La unidad se desarrolla en la planta baja de un edificio emplazado en una de las mejores cuadras de Villa Devoto. Ingresando a un cómodo living comedor con salida a un amplio patio al contrafrente, muy luminoso y con gran espacio para colocar una parrilla y disfrutar del tiempo al aire libre. La cocina es independiente y posee una salida al segundo patio que da al pulmón del edificio, con espacio para lavadero. Tres dormitorios, el principal es en suite con baño completo y tiene vestidor. Los otro dos dormitorios tienen placard. Otro baño completo con bañera. Dos de los dormitorios ventilan al patio al contrafrente y el otro, al pulmón del edificio. Orientación Noroeste. Excelente calidad constructiva. - Pisos importados alemanes símil madera. - Porcelanato en baños y cocina. - Caldera dual individual para agua caliente y calefacción. - Calefacción por radiadores. - Cerramientos aluminio doble vidrio dvh. - Artefactos línea roca, grifería fv. - Preinstalación de aire acondicionado. Edificio de 19 unidades. A estrenar. Posesión immediata. Bajas expensas. Las medidas son estimativas y pueden sufrir modificaciones. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad, planos y/o comprobantes respaldatorios. Ubicación estratégica, cercana a la Plaza Arenales y su polo gastronómico, colegios, comercios y medios de transporte. Las medidas son estimativas y pueden sufrir modificaciones. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad, planos y/o comprobantes respaldatorios. Transportes cercanos: Tren: Estación Devoto del ffcc Gral. San Martin. Colectivos: 21, 25, 28, 85, 105, 107, 108, 117, 161.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 28 de septiembre de 2026. Zonaprop indica una baja de 6% anterior a nuestro seguimiento. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +19,9 % antigüedad · +14,5 % cochera · -4,7 % baños · +2,3 % seguridad del entorno · -2,1 % espacios verdes · +0,8 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Joya Oculta en Villa Devoto: Ph/ 3 Dorm. con Detalles Originales Excepcionalmente ConservadosVilla Devoto · 110 m · 99 m² · 4 amb · 1946USD 1.909/m²ajustado 2.974 · similitud 57
Venta Departamento 3 Ambientes en Devoto con Cochera y Balcon Aterrazado C AmenitiesVilla Devoto · 660 m · 163 m² · 3 amb · 2025 · cocheraUSD 2.669/m²ajustado 2.610 · similitud 56
Piso a Estrenar con 3 Cocheras. DevotoVilla Devoto · 270 m · 177 m² · 4 amb · cocheraUSD 4.068/m²ajustado 4.061 · similitud 54
Depto. 4 Amb. en Venta en Construcción en Edificio de Triple Frente de Categoria en V. Devoto.Villa Devoto · 790 m · 141 m² · 4 ambUSD 3.692/m²ajustado 4.056 · similitud 49
Venta 4 Ambientes Villa Devoto Entrega Dic 2027Villa Devoto · 860 m · 137 m² · 4 ambUSD 3.515/m²ajustado 3.832 · similitud 48
Depto 4 Amb a Estrenar Entrega Ya! Fte Balcón Tza 28 m² Suite 2 Bños Toil - Villa DevotoVilla Devoto · 780 m · 118 m² · 4 ambUSD 2.373/m²ajustado 2.518 · similitud 48
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno73 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EPEDRO MEDRANOEscuela · Nivel primario común · 90 m
- EBARTOLINA SISAEscuela · Nivel primario común · 370 m
- EJII Nº 03 EL JARDIN DEL BOULEVARD DE 17Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 370 m
- HHospital General de Agudos A. ZubizarretaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1 km
- PEl CampitoEspacio verde · Cantero Central · 720 m
- PPlaza Tte. Gral. Pablo RicchieriEspacio verde · Plaza · 740 m
- UUniversidad de Buenos AiresUniversidad · Sede "Devoto" · 1,1 km
- CComisaria Vecinal 11-BComisaría · 800 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.