Venta Dpto 4 Amb V. Devoto Pb 2 Patios a Estrenar — foto 1 de 81 / 8 · 30 más en el aviso
Departamento · Venta · Villa Devoto

Venta Dpto 4 Amb V. Devoto Pb 2 Patios a Estrenar

Avenida Salvador María Del Carril 4600

InmobiliariaBajó 6% en Zonaprop29 días publicado

Ficha

Superficie total
131 m²
Cubierta
71 m²
Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
1
Toilettes
1
Antigüedad
0 años (2026)
Orientación
Norte
Cocheras
1
Expensas
ARS 90.000 / mes

Descripción

Corredor Responsable: zmz bienes raices S. R. L. Verónica Zaltzman cpi 8072 - cmcpdjm 3960- Contacto: Gonzalo Soler. Venta departamento de cuatro ambientes, en el corazón de Villa Devoto, sobre el boulevard Salvador María del Carril. Amplio, cómodo, luminoso y ventilado, con dos patios. A estrenar - posesión immediata. La unidad se desarrolla en la planta baja de un edificio emplazado en una de las mejores cuadras de Villa Devoto. Ingresando a un cómodo living comedor con salida a un amplio patio al contrafrente, muy luminoso y con gran espacio para colocar una parrilla y disfrutar del tiempo al aire libre. La cocina es independiente y posee una salida al segundo patio que da al pulmón del edificio, con espacio para lavadero. Tres dormitorios, el principal es en suite con baño completo y tiene vestidor. Los otro dos dormitorios tienen placard. Otro baño completo con bañera. Dos de los dormitorios ventilan al patio al contrafrente y el otro, al pulmón del edificio. Orientación Noroeste. Excelente calidad constructiva. - Pisos importados alemanes símil madera. - Porcelanato en baños y cocina. - Caldera dual individual para agua caliente y calefacción. - Calefacción por radiadores. - Cerramientos aluminio doble vidrio dvh. - Artefactos línea roca, grifería fv. - Preinstalación de aire acondicionado. Edificio de 19 unidades. A estrenar. Posesión immediata. Bajas expensas. Las medidas son estimativas y pueden sufrir modificaciones. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad, planos y/o comprobantes respaldatorios. Ubicación estratégica, cercana a la Plaza Arenales y su polo gastronómico, colegios, comercios y medios de transporte. Las medidas son estimativas y pueden sufrir modificaciones. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad, planos y/o comprobantes respaldatorios. Transportes cercanos: Tren: Estación Devoto del ffcc Gral. San Martin. Colectivos: 21, 25, 28, 85, 105, 107, 108, 117, 161.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 28 de septiembre de 2026. Zonaprop indica una baja de 6% anterior a nuestro seguimiento. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza C

Referencia por comparables · 9 avisos activos a menos de 1 kmUSD 2.983/m²rango USD 2.610–4.056/m² · para esta superficie USD 341.926–531.279
-19 % vs. comparablesPide USD 315.000; los comparables ajustados implican USD 390.786.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +19,9 % antigüedad · +14,5 % cochera · -4,7 % baños · +2,3 % seguridad del entorno · -2,1 % espacios verdes · +0,8 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno73 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

Transporte2 líneas de colectivo en 300 m: 25, 107
58
Seguridad245 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
84
Escuelas12 en 800 m · la más cercana a 90 m
98
Espacios verdesEl Campito a 720 m · 0 en 500 m
29
SaludHospital General de Agudos A. Zubizarreta a 1 km
94
  • EPEDRO MEDRANOEscuela · Nivel primario común · 90 m
  • EBARTOLINA SISAEscuela · Nivel primario común · 370 m
  • EJII Nº 03 EL JARDIN DEL BOULEVARD DE 17Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 370 m
  • HHospital General de Agudos A. ZubizarretaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1 km
  • PEl CampitoEspacio verde · Cantero Central · 720 m
  • PPlaza Tte. Gral. Pablo RicchieriEspacio verde · Plaza · 740 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversidad · Sede "Devoto" · 1,1 km
  • CComisaria Vecinal 11-BComisaría · 800 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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