Venta Depto 3 Amb con Dependencia y Balcón Devoto — foto 1 de 81 / 8 · 38 más en el aviso
Departamento · Venta · Villa Devoto

Venta Depto 3 Amb con Dependencia y Balcón Devoto

Avenida San Martín 6300

Inmobiliaria39 días publicado

Ficha

Superficie total
122 m²
Cubierta
109 m²
Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
1
Toilettes
1
Antigüedad
64 años (1962)
Cocheras
0
Expensas
ARS 245.000 / mes

Descripción

Corredor Responsable: zmz bienes raices S. R. L. Verónica Zaltzman cpi 8072 - cmcpdjm 3960- Contacto: Melina Rocío Galeano. venta departamento 3 ambientes con dependencia, balcón y luz natural en devoto. apto crËdito. Amplio y luminoso departamento en 4to piso en Av. San Martín y Pareja, Villa Devoto. A 6 cuadras de la Plaza Arenales, una zona vibrante donde se encuentran diversos colegios y una creciente oferta gastronómica, espacios verdes, actividades culturales, ofreciendo el equilibrio perfecto entre serenidad y cercanía. Descripción: 4to piso al frente. Doble ingreso a la unidad. Por Living con una pequeña recepción y por cocina. Amplio living comedor con acceso al balcón. Gran luminosidad, orientación Noreste. 2 Dormitorios con espacio de guardado. Baño completo amplio y cómodo. El área de dependencia está compuesto por una habitación, lavadero y toilette, lo cual permite proyectar un área de trabajo o una tercera habitación de acuerdo a las necesidades. Cocina de grandes dimensiones en estado a refaccionar. *Las fotos reflejan el estado actual de la propiedad a excepción de las fotos con ia que fueron modificadas para que puedas visualizar la potencialidad del departamento y formas posibles de amoblarlo. El barrio. Villa Devoto es conocido como el \"jardín de la ciudad\", por su ambiente residencial de calles tranquilas, abundantes árboles y una atmósfera de \"pueblo chico\" donde predominan las casas sobre los edificios al mismo tiempo que cuenta con una vida social y gastronómica vibrante. Transportes Cercanos. Colectivos: Metrobús; 57, 78, 87, 105, 108, 123, 176. Trenes: El Libertador (urquiza) Datos útiles. Barrio: Villa Devoto. Comuna 11. Área Hospitalaria: htal. Dr. A. Zubizarreta. Comisaría Comunal: 11. Comisaría Vecinal: 11B. Distrito Escolar xvi. Código Postal: 1419. crédito lendar. *Si te falta un 35% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, Servicio exclusivo para clientes remax. Las medidas son estimativas y pueden sufrir modificaciones. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad, planos y/o comprobantes respaldatorios.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPPHP165k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza C

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.648/m²rango USD 1.432–3.374/m² · para esta superficie USD 174.737–411.647
-18 % vs. comparablesPide USD 165.000; los comparables ajustados implican USD 201.031.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -6,2 % antigüedad · -4,7 % baños · -4,5 % superficie · +0,9 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno79 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

Transporte6 líneas de colectivo en 300 m: 57, 78, 105, 108, 123, 176
71
Seguridad380 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
76
Escuelas15 en 800 m · la más cercana a 60 m
100
Espacios verdesPlaza Martín Rodríguez a 500 m · 1 en 500 m
56
SaludHospital General de Agudos A. Zubizarreta a 840 m
99
  • EJIN B JUANA AZURDUY DE 16 ( Nº 2 )Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 60 m
  • EREPUBLICA DE PANAMAEscuela · Nivel primario común · 60 m
  • EINSTITUTO CARDENAL COPELLOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 160 m
  • HHospital General de Agudos A. ZubizarretaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 840 m
  • PPlaza Martín RodríguezEspacio verde · Plaza · 500 m
  • PGral. PazEspacio verde · Plazoleta · 640 m
  • UPontificia Universidad Católica Argentina — Facultad de TeologíaUniversidad · 320 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversidad · Sede "Devoto" · 770 m
  • CComisaria Vecinal 11-B (edificio anexo)Comisaría · 700 m
  • CComisaria Vecinal 11-BComisaría · 1,1 km

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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