Appartement de 2 pièces à Villa Gral. Mitre — photo 1 sur 81 / 8 · 13 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Villa Gral. Mitre

Appartement de 2 pièces à Villa Gral. Mitre

Belaustegui al 1800

AgenceEn ligne depuis 32 jours

Les données

Surface totale
38 m²
Couverte
38 m²
Pièces
2
Chambres
1
Salles de bains
1
Âge
40 ans (1986)
Orientation
Nord-est
Places de parking
0
Expensas
ARS 86 000 / mois

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

2 ambientes muy luminoso en villa gral. Mitre¡Cómodo 2 ambientes con muchísimo sol y luz natural, en una excelente ubicación! La propiedad se destaca por su luminosidad y excelente distribución, ofreciendo ambientes cómodos y funcionales. Cuenta con living comedor y dormitorio con pisos de parquet, que aportan calidez y una excelente estética. El dormitorio dispone de placard empotrado, y la propiedad cuenta además con un segundo placard, brindando muy buen espacio de guardado. La cocina y el baño fueron renovados a nuevo, ofreciendo ambientes modernos, prácticos y listos para disfrutar desde el primer día. Además, cuenta con conexión para lavarropas, sumando comodidad a la vida cotidiana. Una excelente oportunidad para quienes buscan un departamento luminoso, funcional y actualizado, en una de las zonas más buscadas. Ideal para primera vivienda o como inversión. ¡Listo para mudarse y disfrutar! Si te interesa conocerlo, contáctanos y agendamos una visita! aviso legalmedidas aproximadas, las reales surgen del titulo de propiedad o plano de mensura. Las imágenes son a mero título ilustrativo. Las descripciones y valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados y fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de la solicitud de coti, requisito de la resolución general Nº 2371 de la afip. obregón propiedades - emiliano amilcar obregón cucicba 9538 / marcela laura russo csm 2904Excelencia en servicios inmobiliariosobregonpropiedades. com -

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 28 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEPEEEHP72 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité A

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 379/m²fourchette USD 2 098–2 658/m² · pour cette surface USD 79 707–100 989
-21 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 71 900 ; les comparables ajustés indiquent USD 90 397.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -10,7 % âge · +2,2 % surface · +0,7 % sécurité du quartier · +0,5 % espaces verts. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement76 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

Transports4 lignes de bus à moins de 300 m : 34, 44, 110, 166
62
Sécurité471 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
69
Écoles13 à moins de 800 m · la plus proche à 220 m
97
Espaces vertsPlaza Dr. R. Sáenz Peña à 310 m · 1 à moins de 500 m
67
SantéHospital Especializado Oftalmologico Dr. P. Lagleyze à 630 m
100
  • ELEOPOLDO MARECHALÉcole · Nivel primario común · 220 m
  • EJIN C JAVIER VILLAFANE DE 07 (Nº 13)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 220 m
  • EJIN C JAVIER VILLAFANE DE 07 (Nº9)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 340 m
  • HHospital Especializado Oftalmologico Dr. P. LagleyzeHôpital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 630 m
  • PPlaza Dr. R. Sáenz PeñaEspace vert · Plaza · 310 m
  • PPlaza Nuestra Señora de la AsunciónEspace vert · Plaza · 730 m
  • UUniversidad de Morón — Gestión HoteleraUniversité · Anexo Caballito · 1 km
  • CComisaria Vecinal 7-CCommissariat · 720 m
  • CComisaria Comunal 11Commissariat · 810 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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