Venta Departamento 2 Ambientes Muy Luminoso — foto 1 de 81 / 8 · 13 más en el aviso
Departamento · Venta · Villa Gral. Mitre

Venta Departamento 2 Ambientes Muy Luminoso

Belaustegui al 1800

Inmobiliaria30 días publicado

Ficha

Superficie total
38 m²
Cubierta
38 m²
Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
1
Antigüedad
40 años (1986)
Orientación
Noreste
Cocheras
0
Expensas
ARS 86.000 / mes

Descripción

2 ambientes muy luminoso en villa gral. Mitre¡Cómodo 2 ambientes con muchísimo sol y luz natural, en una excelente ubicación! La propiedad se destaca por su luminosidad y excelente distribución, ofreciendo ambientes cómodos y funcionales. Cuenta con living comedor y dormitorio con pisos de parquet, que aportan calidez y una excelente estética. El dormitorio dispone de placard empotrado, y la propiedad cuenta además con un segundo placard, brindando muy buen espacio de guardado. La cocina y el baño fueron renovados a nuevo, ofreciendo ambientes modernos, prácticos y listos para disfrutar desde el primer día. Además, cuenta con conexión para lavarropas, sumando comodidad a la vida cotidiana. Una excelente oportunidad para quienes buscan un departamento luminoso, funcional y actualizado, en una de las zonas más buscadas. Ideal para primera vivienda o como inversión. ¡Listo para mudarse y disfrutar! Si te interesa conocerlo, contáctanos y agendamos una visita! aviso legalmedidas aproximadas, las reales surgen del titulo de propiedad o plano de mensura. Las imágenes son a mero título ilustrativo. Las descripciones y valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados y fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de la solicitud de coti, requisito de la resolución general Nº 2371 de la afip. obregón propiedades - emiliano amilcar obregón cucicba 9538 / marcela laura russo csm 2904Excelencia en servicios inmobiliariosobregonpropiedades. com -

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 28 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.320/m²rango USD 2.098–2.547/m² · para esta superficie USD 79.707–96.781
-18 % vs. comparablesPide USD 71.900; los comparables ajustados implican USD 88.164.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -10,7 % antigüedad · +2,2 % superficie · +0,8 % distancia al subte · +0,7 % seguridad del entorno · +0,5 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno76 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

Transporte4 líneas de colectivo en 300 m: 34, 44, 110, 166
62
Seguridad471 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
69
Escuelas13 en 800 m · la más cercana a 220 m
97
Espacios verdesPlaza Dr. R. Sáenz Peña a 310 m · 1 en 500 m
67
SaludHospital Especializado Oftalmologico Dr. P. Lagleyze a 630 m
100
  • ELEOPOLDO MARECHALEscuela · Nivel primario común · 220 m
  • EJIN C JAVIER VILLAFANE DE 07 (Nº 13)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 220 m
  • EJIN C JAVIER VILLAFANE DE 07 (Nº9)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 340 m
  • HHospital Especializado Oftalmologico Dr. P. LagleyzeHospital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 630 m
  • PPlaza Dr. R. Sáenz PeñaEspacio verde · Plaza · 310 m
  • PPlaza Nuestra Señora de la AsunciónEspacio verde · Plaza · 730 m
  • UUniversidad de Morón — Gestión HoteleraUniversidad · Anexo Caballito · 1 km
  • CComisaria Vecinal 7-CComisaría · 720 m
  • CComisaria Comunal 11Comisaría · 810 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

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