1 / 8 · 27 de plus dans l'annoncePH de 4 pièces à Villa Gral. Mitre
Avenida Manuel R. Trelles 1500
Les données
- Surface totale
- 116 m²
- Couverte
- 91 m²
- Pièces
- 4
- Chambres
- 3
- Salles de bains
- 1
- WC
- 1
- Âge
- 14 ans (2012)
- Orientation
- Sud-ouest
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
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Ph de 4 ambientes en Villa General Mitre, con entrada independiente y sin expensas. Se destaca por sus espacios exteriores propios: balcón corrido al frente y una terraza con deck, parrilla y quincho con lavadero. Está ubicado sobre Trelles al 1500, dentro de un complejo de solo 3 unidades. La propiedad se desarrolla en tres niveles y ofrece una distribución muy funcional, con espacios interiores amplios y un gran sector exterior. En planta baja se encuentra el ingreso independiente y un ambiente multiuso de aproximadamente 9 m2, actualmente una habitación. En el primer piso se desarrolla el sector principal del ph. El living comedor se encuentra al frente, conserva su piso de madera original y tiene salida a un balcón corrido de aproximadamente 10 m2. La cocina comedor está integrada y fue reciclada. En esta misma planta se encuentran dos dormitorios con placard y aire acondicionado, un baño completo y un toilette. En el segundo piso aparece uno de los principales diferenciales de la propiedad: un sector exterior de casi 36 m2 compuesto por terraza propia, deck con parrilla y quincho con lavadero. Un espacio ideal para reuniones, comidas al aire libre o simplemente para disfrutar de una terraza propia dentro de la ciudad. La cocina y el baño fueron reciclados integralmente en 2012. Posteriormente se realizaron distintas mejoras en pisos, revestimientos y aberturas con doble vidrio, además de la renovación completa de la instalación eléctrica. El living conserva su piso de madera original en excelente estado y los dormitorios cuentan con porcelanato. La propiedad posee tanque de agua propio de 1. 000 litros. Características principales. ph de 4 ambientes. Entrada independiente. Sin expensas. Complejo de solo 3 unidades. Terraza propia. Deck con parrilla. Quincho con lavadero. Balcón corrido al frente. 2 dormitorios con placard. Ambiente adicional en planta baja. Baño completo y toilette. Aberturas con doble vidrio. Instalación eléctrica renovada. Tanque de agua propio de 1. 000 litros. ubicación. Ubicado sobre Trelles al 1500, en Villa General Mitre, un barrio residencial de la Ciudad de Buenos Aires, con calles tranquilas y arboladas y buena conexión con distintos puntos de caba. Se encuentra próximo a las plazas Sáenz Peña y Nuestra Señora de la Asunción, con acceso a diferentes medios de transporte. Una alternativa para quienes buscan un ph con terraza y espacios exteriores de uso propios. La propiedad no es apto crédito. Rizoma - La nueva generación inmobiliaria. Corredor responsable: Javier Alfredo González. Matrícula cucicba 7186. Matrícula cmcpsi 6868. Los datos definitivos surgirán del título de propiedad, planos y documentación correspondiente. Las imágenes y descripciones son meramente ilustrativas y no constituyen documentación contractual. La propiedad no cuenta con acceso para personas con movilidad reducida. No posee rampa y el acceso a los distintos niveles es mediante escaleras.
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 28 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité B
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · +12,5 % âge · +6,7 % de particulier · -4,7 % salles de bains · +1,3 % surface · -0,6 % espaces verts. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
PH de 4 pièces à Villa Gral. MitreVilla Gral. Mitre · 150 m · 125 m² · 4 p. · 2011 · parkingUSD 1 880/m²ajusté 1 576 · similarité 83
PH de 4 pièces à Villa Gral. MitreVilla Gral. Mitre · 330 m · 108 m² · 4 p.USD 1 750/m²ajusté 1 656 · similarité 74
PH de 5 pièces à Villa Gral. MitreVilla Gral. Mitre · 240 m · 112 m² · 5 p. · 1996USD 2 143/m²ajusté 2 150 · similarité 70
PH de 3 pièces à CaballitoCaballito · 290 m · 108 m² · 3 p. · 2006 · parkingUSD 1 843/m²ajusté 1 632 · similarité 69
PH de 5 pièces à Villa Gral. MitreVilla Gral. Mitre · 270 m · 114 m² · 5 p. · 2003 · parkingUSD 1 667/m²ajusté 1 291 · similarité 67
PH de 5 pièces à Villa Gral. MitreVilla Gral. Mitre · 450 m · 126 m² · 5 p. · 1986USD 1 103/m²ajusté 1 252 · similarité 61
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement76 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- ELEOPOLDO MARECHALÉcole · Nivel primario común · 120 m
- EJIN C JAVIER VILLAFANE DE 07 (Nº 13)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 120 m
- EJIN D DE 07 (ESC. PRIM. Nº 11 DE 07)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 470 m
- HHospital Especializado Oftalmologico Dr. P. LagleyzeHôpital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 620 m
- PPlaza Dr. R. Sáenz PeñaEspace vert · Plaza · 440 m
- PPlaza IrlandaEspace vert · Plaza · 670 m
- UUniversidad de Morón — Gestión HoteleraUniversité · Anexo Caballito · 860 m
- CComisaria Vecinal 7-CCommissariat · 670 m
- CComisaria Comunal 11Commissariat · 930 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
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