PH, 4 комн., Villa Gral. Mitre — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 27
PH · Продажа · Villa Gral. Mitre

PH, 4 комн., Villa Gral. Mitre

Avenida Manuel R. Trelles 1500

АгентствоДней в продаже: 32

Характеристики

Общая площадь
116 м²
Крытая
91 м²
Комнаты
4
Спальни
3
Ванные
1
Гостевые санузлы
1
Возраст здания
Лет: 14 (2012)
Ориентация
Юго-запад
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Ph de 4 ambientes en Villa General Mitre, con entrada independiente y sin expensas. Se destaca por sus espacios exteriores propios: balcón corrido al frente y una terraza con deck, parrilla y quincho con lavadero. Está ubicado sobre Trelles al 1500, dentro de un complejo de solo 3 unidades. La propiedad se desarrolla en tres niveles y ofrece una distribución muy funcional, con espacios interiores amplios y un gran sector exterior. En planta baja se encuentra el ingreso independiente y un ambiente multiuso de aproximadamente 9 m2, actualmente una habitación. En el primer piso se desarrolla el sector principal del ph. El living comedor se encuentra al frente, conserva su piso de madera original y tiene salida a un balcón corrido de aproximadamente 10 m2. La cocina comedor está integrada y fue reciclada. En esta misma planta se encuentran dos dormitorios con placard y aire acondicionado, un baño completo y un toilette. En el segundo piso aparece uno de los principales diferenciales de la propiedad: un sector exterior de casi 36 m2 compuesto por terraza propia, deck con parrilla y quincho con lavadero. Un espacio ideal para reuniones, comidas al aire libre o simplemente para disfrutar de una terraza propia dentro de la ciudad. La cocina y el baño fueron reciclados integralmente en 2012. Posteriormente se realizaron distintas mejoras en pisos, revestimientos y aberturas con doble vidrio, además de la renovación completa de la instalación eléctrica. El living conserva su piso de madera original en excelente estado y los dormitorios cuentan con porcelanato. La propiedad posee tanque de agua propio de 1. 000 litros. Características principales. ph de 4 ambientes. Entrada independiente. Sin expensas. Complejo de solo 3 unidades. Terraza propia. Deck con parrilla. Quincho con lavadero. Balcón corrido al frente. 2 dormitorios con placard. Ambiente adicional en planta baja. Baño completo y toilette. Aberturas con doble vidrio. Instalación eléctrica renovada. Tanque de agua propio de 1. 000 litros. ubicación. Ubicado sobre Trelles al 1500, en Villa General Mitre, un barrio residencial de la Ciudad de Buenos Aires, con calles tranquilas y arboladas y buena conexión con distintos puntos de caba. Se encuentra próximo a las plazas Sáenz Peña y Nuestra Señora de la Asunción, con acceso a diferentes medios de transporte. Una alternativa para quienes buscan un ph con terraza y espacios exteriores de uso propios. La propiedad no es apto crédito. Rizoma - La nueva generación inmobiliaria. Corredor responsable: Javier Alfredo González. Matrícula cucicba 7186. Matrícula cmcpsi 6868. Los datos definitivos surgirán del título de propiedad, planos y documentación correspondiente. Las imágenes y descripciones son meramente ilustrativas y no constituyen documentación contractual. La propiedad no cuenta con acceso para personas con movilidad reducida. No posee rampa y el acceso a los distintos niveles es mediante escaleras.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 28 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEPEEEHPP194 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность B

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 1 542/m²диапазон USD 1 291–1 656/м² · для этой площади USD 149 721–192 113
+8 % к аналогамЗапрашивают USD 194 000; скорректированные аналоги дают USD 178 900.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · +7,5 % возраст здания · +6,7 % от собственника · -4,7 % санузлы · +1,9 % безопасность окружения · +1,3 % площадь. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • PH, 4 комн., Villa Gral. MitreVilla Gral. Mitre · 150 м · 125 м² · 4 комн. · 2011 · машино-место
    USD 1 840/m²с поправкой 1 542 · сходство 83
  • PH, 4 комн., Villa Gral. MitreVilla Gral. Mitre · 330 м · 108 м² · 4 комн.
    USD 1 750/m²с поправкой 1 656 · сходство 74
  • PH, 3 комн., Villa Gral. MitreVilla Gral. Mitre · 170 м · 143 м² · 3 комн.
    USD 839/m²с поправкой 922 · сходство 70
  • PH, 5 комн., Villa Gral. MitreVilla Gral. Mitre · 240 м · 112 м² · 5 комн. · 1996
    USD 2 143/m²с поправкой 2 150 · сходство 70
  • PH, 3 комн., CaballitoCaballito · 290 м · 108 м² · 3 комн. · 2006 · машино-место
    USD 1 843/m²с поправкой 1 632 · сходство 69
  • PH, 5 комн., Villa Gral. MitreVilla Gral. Mitre · 270 м · 114 м² · 5 комн. · 2003 · машино-место
    USD 1 667/m²с поправкой 1 291 · сходство 67

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение76 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Carabobo — 1,9 км (24 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 4 — 34, 44, 110, 166
65
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 475 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
69
ШколыВ радиусе 800 м: 14 · ближайшая — 120 м
100
Зелёные зоныPlaza Dr. R. Sáenz Peña — 440 м · в радиусе 500 м: 1
59
МедицинаHospital Especializado Oftalmologico Dr. P. Lagleyze — 620 м
100
  • ELEOPOLDO MARECHALШкола · Nivel primario común · 120 м
  • EJIN C JAVIER VILLAFANE DE 07 (Nº 13)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 120 м
  • EJIN D DE 07 (ESC. PRIM. Nº 11 DE 07)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 470 м
  • HHospital Especializado Oftalmologico Dr. P. LagleyzeБольница · Hospital Especializado · Oftalmologia · 620 м
  • PPlaza Dr. R. Sáenz PeñaЗелёная зона · Plaza · 440 м
  • PPlaza IrlandaЗелёная зона · Plaza · 670 м
  • UUniversidad de Morón — Gestión HoteleraУниверситет · Anexo Caballito · 860 м
  • CComisaria Vecinal 7-CПолицейский участок · 670 м
  • CComisaria Comunal 11Полицейский участок · 930 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.