PH di 4 locali a Villa Gral. Mitre — foto 1 di 81 / 8 · altre 27 nell'annuncio
PH · In vendita · Villa Gral. Mitre

PH di 4 locali a Villa Gral. Mitre

Avenida Manuel R. Trelles 1500

AgenziaOnline da 30 giorni

I dati

Superficie totale
116 m²
Coperta
91 m²
Locali
4
Camere
3
Bagni
1
Bagni di servizio
1
Età
14 anni (2012)
Esposizione
Sud-ovest
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Ph de 4 ambientes en Villa General Mitre, con entrada independiente y sin expensas. Se destaca por sus espacios exteriores propios: balcón corrido al frente y una terraza con deck, parrilla y quincho con lavadero. Está ubicado sobre Trelles al 1500, dentro de un complejo de solo 3 unidades. La propiedad se desarrolla en tres niveles y ofrece una distribución muy funcional, con espacios interiores amplios y un gran sector exterior. En planta baja se encuentra el ingreso independiente y un ambiente multiuso de aproximadamente 9 m2, actualmente una habitación. En el primer piso se desarrolla el sector principal del ph. El living comedor se encuentra al frente, conserva su piso de madera original y tiene salida a un balcón corrido de aproximadamente 10 m2. La cocina comedor está integrada y fue reciclada. En esta misma planta se encuentran dos dormitorios con placard y aire acondicionado, un baño completo y un toilette. En el segundo piso aparece uno de los principales diferenciales de la propiedad: un sector exterior de casi 36 m2 compuesto por terraza propia, deck con parrilla y quincho con lavadero. Un espacio ideal para reuniones, comidas al aire libre o simplemente para disfrutar de una terraza propia dentro de la ciudad. La cocina y el baño fueron reciclados integralmente en 2012. Posteriormente se realizaron distintas mejoras en pisos, revestimientos y aberturas con doble vidrio, además de la renovación completa de la instalación eléctrica. El living conserva su piso de madera original en excelente estado y los dormitorios cuentan con porcelanato. La propiedad posee tanque de agua propio de 1. 000 litros. Características principales. ph de 4 ambientes. Entrada independiente. Sin expensas. Complejo de solo 3 unidades. Terraza propia. Deck con parrilla. Quincho con lavadero. Balcón corrido al frente. 2 dormitorios con placard. Ambiente adicional en planta baja. Baño completo y toilette. Aberturas con doble vidrio. Instalación eléctrica renovada. Tanque de agua propio de 1. 000 litros. ubicación. Ubicado sobre Trelles al 1500, en Villa General Mitre, un barrio residencial de la Ciudad de Buenos Aires, con calles tranquilas y arboladas y buena conexión con distintos puntos de caba. Se encuentra próximo a las plazas Sáenz Peña y Nuestra Señora de la Asunción, con acceso a diferentes medios de transporte. Una alternativa para quienes buscan un ph con terraza y espacios exteriores de uso propios. La propiedad no es apto crédito. Rizoma - La nueva generación inmobiliaria. Corredor responsable: Javier Alfredo González. Matrícula cucicba 7186. Matrícula cmcpsi 6868. Los datos definitivos surgirán del título de propiedad, planos y documentación correspondiente. Las imágenes y descripciones son meramente ilustrativas y no constituyen documentación contractual. La propiedad no cuenta con acceso para personas con movilidad reducida. No posee rampa y el acceso a los distintos niveles es mediante escaleras.

Storico dei prezzi

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Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEPEEEHPP194k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità B

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 1576/m²intervallo USD 1291–1656/m² · per questa superficie USD 149.721–192.113
+6% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 194.000; i comparabili corretti indicano USD 182.789.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · +12,5 % età · +6,7 % da privato · -4,7 % bagni · +1,3 % superficie · -0,6 % verde. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto76 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Carabobo a 1,9 km (24 min a piedi) · 4 linee di autobus entro 300 m: 34, 44, 110, 166
65
Sicurezza475 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
69
Scuole14 entro 800 m · la più vicina a 120 m
100
VerdePlaza Dr. R. Sáenz Peña a 440 m · 1 entro 500 m
59
SanitàHospital Especializado Oftalmologico Dr. P. Lagleyze a 620 m
100
  • ELEOPOLDO MARECHALScuola · Nivel primario común · 120 m
  • EJIN C JAVIER VILLAFANE DE 07 (Nº 13)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 120 m
  • EJIN D DE 07 (ESC. PRIM. Nº 11 DE 07)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 470 m
  • HHospital Especializado Oftalmologico Dr. P. LagleyzeOspedale · Hospital Especializado · Oftalmologia · 620 m
  • PPlaza Dr. R. Sáenz PeñaVerde · Plaza · 440 m
  • PPlaza IrlandaVerde · Plaza · 670 m
  • UUniversidad de Morón — Gestión HoteleraUniversità · Anexo Caballito · 860 m
  • CComisaria Vecinal 7-CCommissariato · 670 m
  • CComisaria Comunal 11Commissariato · 930 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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