PH 4 Ambientes en Venta con Terraza, Parrilla y Quincho - Sin Expensas - Villa General Mitre — foto 1 de 81 / 8 · 27 más en el aviso
PH · Venta · Villa Gral. Mitre

PH 4 Ambientes en Venta con Terraza, Parrilla y Quincho - Sin Expensas - Villa General Mitre

Avenida Manuel R. Trelles 1500

Inmobiliaria30 días publicado

Ficha

Superficie total
116 m²
Cubierta
91 m²
Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
1
Toilettes
1
Antigüedad
14 años (2012)
Orientación
Sudoeste
Cocheras
0

Descripción

Ph de 4 ambientes en Villa General Mitre, con entrada independiente y sin expensas. Se destaca por sus espacios exteriores propios: balcón corrido al frente y una terraza con deck, parrilla y quincho con lavadero. Está ubicado sobre Trelles al 1500, dentro de un complejo de solo 3 unidades. La propiedad se desarrolla en tres niveles y ofrece una distribución muy funcional, con espacios interiores amplios y un gran sector exterior. En planta baja se encuentra el ingreso independiente y un ambiente multiuso de aproximadamente 9 m2, actualmente una habitación. En el primer piso se desarrolla el sector principal del ph. El living comedor se encuentra al frente, conserva su piso de madera original y tiene salida a un balcón corrido de aproximadamente 10 m2. La cocina comedor está integrada y fue reciclada. En esta misma planta se encuentran dos dormitorios con placard y aire acondicionado, un baño completo y un toilette. En el segundo piso aparece uno de los principales diferenciales de la propiedad: un sector exterior de casi 36 m2 compuesto por terraza propia, deck con parrilla y quincho con lavadero. Un espacio ideal para reuniones, comidas al aire libre o simplemente para disfrutar de una terraza propia dentro de la ciudad. La cocina y el baño fueron reciclados integralmente en 2012. Posteriormente se realizaron distintas mejoras en pisos, revestimientos y aberturas con doble vidrio, además de la renovación completa de la instalación eléctrica. El living conserva su piso de madera original en excelente estado y los dormitorios cuentan con porcelanato. La propiedad posee tanque de agua propio de 1. 000 litros. Características principales. ph de 4 ambientes. Entrada independiente. Sin expensas. Complejo de solo 3 unidades. Terraza propia. Deck con parrilla. Quincho con lavadero. Balcón corrido al frente. 2 dormitorios con placard. Ambiente adicional en planta baja. Baño completo y toilette. Aberturas con doble vidrio. Instalación eléctrica renovada. Tanque de agua propio de 1. 000 litros. ubicación. Ubicado sobre Trelles al 1500, en Villa General Mitre, un barrio residencial de la Ciudad de Buenos Aires, con calles tranquilas y arboladas y buena conexión con distintos puntos de caba. Se encuentra próximo a las plazas Sáenz Peña y Nuestra Señora de la Asunción, con acceso a diferentes medios de transporte. Una alternativa para quienes buscan un ph con terraza y espacios exteriores de uso propios. La propiedad no es apto crédito. Rizoma - La nueva generación inmobiliaria. Corredor responsable: Javier Alfredo González. Matrícula cucicba 7186. Matrícula cmcpsi 6868. Los datos definitivos surgirán del título de propiedad, planos y documentación correspondiente. Las imágenes y descripciones son meramente ilustrativas y no constituyen documentación contractual. La propiedad no cuenta con acceso para personas con movilidad reducida. No posee rampa y el acceso a los distintos niveles es mediante escaleras.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 28 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEPEEEHPP194k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.576/m²rango USD 1.291–1.656/m² · para esta superficie USD 149.721–192.113
+6 % vs. comparablesPide USD 194.000; los comparables ajustados implican USD 182.789.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +12,5 % antigüedad · +6,7 % dueño directo · -4,7 % baños · +1,3 % superficie · -0,6 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno76 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Carabobo a 1,9 km (24 min a pie) · 4 líneas de colectivo en 300 m: 34, 44, 110, 166
65
Seguridad475 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
69
Escuelas14 en 800 m · la más cercana a 120 m
100
Espacios verdesPlaza Dr. R. Sáenz Peña a 440 m · 1 en 500 m
59
SaludHospital Especializado Oftalmologico Dr. P. Lagleyze a 620 m
100
  • ELEOPOLDO MARECHALEscuela · Nivel primario común · 120 m
  • EJIN C JAVIER VILLAFANE DE 07 (Nº 13)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 120 m
  • EJIN D DE 07 (ESC. PRIM. Nº 11 DE 07)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 470 m
  • HHospital Especializado Oftalmologico Dr. P. LagleyzeHospital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 620 m
  • PPlaza Dr. R. Sáenz PeñaEspacio verde · Plaza · 440 m
  • PPlaza IrlandaEspacio verde · Plaza · 670 m
  • UUniversidad de Morón — Gestión HoteleraUniversidad · Anexo Caballito · 860 m
  • CComisaria Vecinal 7-CComisaría · 670 m
  • CComisaria Comunal 11Comisaría · 930 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

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