1 / 8 · 27 más en el avisoPH 4 Ambientes en Venta con Terraza, Parrilla y Quincho - Sin Expensas - Villa General Mitre
Avenida Manuel R. Trelles 1500
Ficha
- Superficie total
- 116 m²
- Cubierta
- 91 m²
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 1
- Toilettes
- 1
- Antigüedad
- 14 años (2012)
- Orientación
- Sudoeste
- Cocheras
- 0
Descripción
Ph de 4 ambientes en Villa General Mitre, con entrada independiente y sin expensas. Se destaca por sus espacios exteriores propios: balcón corrido al frente y una terraza con deck, parrilla y quincho con lavadero. Está ubicado sobre Trelles al 1500, dentro de un complejo de solo 3 unidades. La propiedad se desarrolla en tres niveles y ofrece una distribución muy funcional, con espacios interiores amplios y un gran sector exterior. En planta baja se encuentra el ingreso independiente y un ambiente multiuso de aproximadamente 9 m2, actualmente una habitación. En el primer piso se desarrolla el sector principal del ph. El living comedor se encuentra al frente, conserva su piso de madera original y tiene salida a un balcón corrido de aproximadamente 10 m2. La cocina comedor está integrada y fue reciclada. En esta misma planta se encuentran dos dormitorios con placard y aire acondicionado, un baño completo y un toilette. En el segundo piso aparece uno de los principales diferenciales de la propiedad: un sector exterior de casi 36 m2 compuesto por terraza propia, deck con parrilla y quincho con lavadero. Un espacio ideal para reuniones, comidas al aire libre o simplemente para disfrutar de una terraza propia dentro de la ciudad. La cocina y el baño fueron reciclados integralmente en 2012. Posteriormente se realizaron distintas mejoras en pisos, revestimientos y aberturas con doble vidrio, además de la renovación completa de la instalación eléctrica. El living conserva su piso de madera original en excelente estado y los dormitorios cuentan con porcelanato. La propiedad posee tanque de agua propio de 1. 000 litros. Características principales. ph de 4 ambientes. Entrada independiente. Sin expensas. Complejo de solo 3 unidades. Terraza propia. Deck con parrilla. Quincho con lavadero. Balcón corrido al frente. 2 dormitorios con placard. Ambiente adicional en planta baja. Baño completo y toilette. Aberturas con doble vidrio. Instalación eléctrica renovada. Tanque de agua propio de 1. 000 litros. ubicación. Ubicado sobre Trelles al 1500, en Villa General Mitre, un barrio residencial de la Ciudad de Buenos Aires, con calles tranquilas y arboladas y buena conexión con distintos puntos de caba. Se encuentra próximo a las plazas Sáenz Peña y Nuestra Señora de la Asunción, con acceso a diferentes medios de transporte. Una alternativa para quienes buscan un ph con terraza y espacios exteriores de uso propios. La propiedad no es apto crédito. Rizoma - La nueva generación inmobiliaria. Corredor responsable: Javier Alfredo González. Matrícula cucicba 7186. Matrícula cmcpsi 6868. Los datos definitivos surgirán del título de propiedad, planos y documentación correspondiente. Las imágenes y descripciones son meramente ilustrativas y no constituyen documentación contractual. La propiedad no cuenta con acceso para personas con movilidad reducida. No posee rampa y el acceso a los distintos niveles es mediante escaleras.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 28 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +12,5 % antigüedad · +6,7 % dueño directo · -4,7 % baños · +1,3 % superficie · -0,6 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Excelente Oportunidad! Hermoso PHVilla Gral. Mitre · 150 m · 125 m² · 4 amb · 2011 · cocheraUSD 1.880/m²ajustado 1.576 · similitud 83
PH 4 Amb con Jardín y TerrazaVilla Gral. Mitre · 330 m · 108 m² · 4 ambUSD 1.750/m²ajustado 1.656 · similitud 74
Amplio PH de 5 Ambientes con 2 Patios y Parrilla.Villa Gral. Mitre · 240 m · 112 m² · 5 amb · 1996USD 2.143/m²ajustado 2.150 · similitud 70
PH C/entr Indep en Ines de La Cruz Al 1500 - T/al Frente Impecable Garage Balcon Patio Todo SolCaballito · 290 m · 108 m² · 3 amb · 2006 · cocheraUSD 1.843/m²ajustado 1.632 · similitud 69
Tríplex 5 Ambientes con Garage y Patio – 4 Dorm. en SuiteVilla Gral. Mitre · 270 m · 114 m² · 5 amb · 2003 · cocheraUSD 1.667/m²ajustado 1.291 · similitud 67
Venta PH con Terraza Propia y Parrilla 3 Dorm. Sin Expensas, Apolinario Figueroa 2000, Villa GVilla Gral. Mitre · 450 m · 126 m² · 5 amb · 1986USD 1.103/m²ajustado 1.252 · similitud 61
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno76 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- ELEOPOLDO MARECHALEscuela · Nivel primario común · 120 m
- EJIN C JAVIER VILLAFANE DE 07 (Nº 13)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 120 m
- EJIN D DE 07 (ESC. PRIM. Nº 11 DE 07)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 470 m
- HHospital Especializado Oftalmologico Dr. P. LagleyzeHospital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 620 m
- PPlaza Dr. R. Sáenz PeñaEspacio verde · Plaza · 440 m
- PPlaza IrlandaEspacio verde · Plaza · 670 m
- UUniversidad de Morón — Gestión HoteleraUniversidad · Anexo Caballito · 860 m
- CComisaria Vecinal 7-CComisaría · 670 m
- CComisaria Comunal 11Comisaría · 930 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.