1 / 8 · 31 de plus dans l'annonceMaison de 3 pièces à Villa Lugano
Jose Ignacio Rucci 3865
Les données
- Surface totale
- 434 m²
- Couverte
- 170 m²
- Pièces
- 3
- Chambres
- 2
- Salles de bains
- 1
- WC
- 2
- Âge
- 26 ans (2000)
- Orientation
- Nord-est
- Places de parking
- 1
Description d'origine, en espagnol
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Hermosa casa de categoría ubicada en Lugano sobre un lote de 10 metros de frente por 33 metros de fondo. Venta de casa – Villa Lugano, caba. José Ignacio Rucci al 3800, entre Zelarrayán y Av Castañares. 3 Ambientes + Quincho + Taller y lavadero - 434 m2 Totales. -- Características principales -- Superficie total: 434 m2. Superficie Cubierta propia: 170 m2. Superficie Semicubierta: 24 m2. Superficie Descubierta 240 m2. - -- Distribución -- ]- 2 Habitaciones. ]- 2 Toilettes. ]- 1 Baño completo. ]- Sala de estar. ]- Cocina Comedor. ]- Patio con Jardín. ^ extras^ ]- Quincho cubierto con Amplia parrilla. ]- Taller de herramientas + lavadero. ]- Terraza lista para poder construir arriba. - [ Contactate para hacer una visita ] Algunas imágenes han sido retocadas con ia. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Gabriel Cosentino, Matrícula cucicba 6990 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado cucicba 6990. - Gabriel Cosentino Matrícula cucicba 6990. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Gabriel Cosentino, Matrícula cucicba 6990 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado cucicba 6990
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 28 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité D
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -4,7 % salles de bains · -4 % distance au subte · +3,1 % espaces verts · +2,6 % surface · +1,8 % âge · -0,5 % pièces. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Maison de 3 pièces à Villa LuganoVilla Lugano · 290 m · 400 m² · 3 p. · 1966 · parkingUSD 368/m²ajusté 437 · similarité 73
Maison de 4 pièces à Villa LuganoVilla Lugano · 350 m · 500 m² · 4 p. · 2001 · parkingUSD 580/m²ajusté 565 · similarité 64
Maison de 5 pièces à Villa LuganoVilla Lugano · 350 m · 385 m² · 5 p. · 2016 · parkingUSD 649/m²ajusté 598 · similarité 55
Maison de 10 pièces à Villa LuganoVilla Lugano · 150 m · 570 m² · 10 p. · 1996 · parkingUSD 561/m²ajusté 467 · similarité 45
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement81 / 100 · Très bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- EJIC N° 04 JOSE LIBERTELLA DE 21École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 120 m
- EJUDITH Y DEMETRIO DEMARCHIÉcole · Nivel primario común · 120 m
- EESC. DE COM. Nº 12 JUAN XXIII DE 21École · Nivel secundario común · Nivel secundario de jóvenes y adultos · 210 m
- PCantero CentralEspace vert · Cantero Central · 320 m
- PPlaza Nicolás GranadaEspace vert · Plaza · 390 m
- CComisaria Vecinal 8-ACommissariat · 730 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
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