Maison de 3 pièces à Villa Lugano — photo 1 sur 81 / 8 · 8 de plus dans l'annonce
Maison · À vendre · Villa Lugano

Maison de 3 pièces à Villa Lugano

Jose Ignacio Rucci al 3600 Entre las Calles Saraza y Balbastro

AgenceEn ligne depuis 31 jours

Les données

Surface totale
400 m²
Couverte
174 m²
Pièces
3
Chambres
2
Salles de bains
1
WC
1
Âge
60 ans (1966)
Orientation
Nord-est
Places de parking
3

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Venta casa 3 ambientes toda en planta baja ideal inversión en Villa Lugano, caba. Oportunidad en Villa Lugano: casa 3 ambientes sobre lote propio de 10 x 40 metros, toda en planta baja, con amplios espacios y excelente potencial. Características principales: - Living comedor cómodo y luminoso- Cocina con comedor diario- 2 dormitorios amplios- Baño completo- Cuarto de servicio / escritorio- Cochera cubierta para 1 vehículo y descubierta para 2 vehículos (total 3 cocheras) - Fondo largo con galpón- Quincho con baño de servicio y parrillaIdeal para familias, emprendimientos o quienes buscan espacio al aire libre y proyección de ampliación. Valor usd 147. 000. -Ubicada en zona residencial tranquila, con acceso rápido a Av. General Paz, Av. Riestra y Av. Lisandro de la Torre, y múltiples medios de transporte: Colectivos cercanos: 5, 50, 80, 117, 141, 185Una propiedad con mucho potencial para disfrutar, vivir o invertir. ¡Contactanos para coordinar una visita! Corredor Inmobiliario - cucicba Matrícula N° 924aviso legal: Los datos fueron suministrados por el propietario y pueden no encontrarse actualizados al momento de la visualización del aviso, pudiendo existir diferencias o inexactitudes respecto de los títulos, planos, documentación respaldatoria y comprobantes correspondientes. Las medidas reales y superficies definitivas surgirán del título de propiedad y/o plano respectivo. Los precios y disponibilidad del inmueble podrán ser modificados o el inmueble retirado del mercado sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones pertinentes en forma previa a cualquier operación. La presente oferta se encuentra sujeta a errores, omisiones o modificaciones sin previo aviso. -- facilidades de pago para saldo de precio con crédito hipotecario en dólares sin requisitos --

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 29 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPPPP147 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité D

Référence fondée sur les comparables · 3 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 475/m²fourchette USD 335–503/m² · pour cette surface USD 134 015–201 075
-23 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 147 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 190 142.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -14,7 % âge · -4,7 % salles de bains · -4 % distance au subte · -3,3 % espaces verts · +1,5 % surface · +0,5 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement71 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

Transports3 lignes de bus à moins de 300 m : 8, 50, 145
61
Sécurité241 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
84
Écoles15 à moins de 800 m · la plus proche à 240 m
96
Espaces vertsPlaza Nicolás Granada à 500 m · 0 à moins de 500 m
42
SantéHospital General de Agudos Cecilia Grierson à 2,5 km
47
  • EINSTITUTO NUESTRA SEÑORA DEL CARMENÉcole · Nivel primario común · 240 m
  • EESC. DE EDUC. MEDIA Nº 02 DE 20École · Nivel secundario común · 310 m
  • EJARDIN MATERNAL Nº 05 DE 20École · Nivel inicial común - Jardín maternal · 310 m
  • PPlaza Nicolás GranadaEspace vert · Plaza · 500 m
  • PCantero CentralEspace vert · Cantero Central · 560 m
  • CComisaria Vecinal 8-ACommissariat · 1 km

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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