Дом, 3 комн., Villa Lugano — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 31
Дом · Продажа · Villa Lugano

Дом, 3 комн., Villa Lugano

Jose Ignacio Rucci 3865

АгентствоДней в продаже: 32

Характеристики

Общая площадь
434 м²
Крытая
170 м²
Комнаты
3
Спальни
2
Ванные
1
Гостевые санузлы
2
Возраст здания
Лет: 26 (2000)
Ориентация
Северо-восток
Парковочные места
1

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Hermosa casa de categoría ubicada en Lugano sobre un lote de 10 metros de frente por 33 metros de fondo. Venta de casa – Villa Lugano, caba. José Ignacio Rucci al 3800, entre Zelarrayán y Av Castañares. 3 Ambientes + Quincho + Taller y lavadero - 434 m2 Totales. -- Características principales -- Superficie total: 434 m2. Superficie Cubierta propia: 170 m2. Superficie Semicubierta: 24 m2. Superficie Descubierta 240 m2. - -- Distribución -- ]- 2 Habitaciones. ]- 2 Toilettes. ]- 1 Baño completo. ]- Sala de estar. ]- Cocina Comedor. ]- Patio con Jardín. ^ extras^ ]- Quincho cubierto con Amplia parrilla. ]- Taller de herramientas + lavadero. ]- Terraza lista para poder construir arriba. - [ Contactate para hacer una visita ] Algunas imágenes han sido retocadas con ia. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Gabriel Cosentino, Matrícula cucicba 6990 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado cucicba 6990. - Gabriel Cosentino Matrícula cucicba 6990. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Gabriel Cosentino, Matrícula cucicba 6990 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado cucicba 6990

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 28 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEPPPEP173 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность D

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 4USD 467/m²диапазон USD 437–565/м² · для этой площади USD 189 653–245 312
-15 % к аналогамЗапрашивают USD 172 900; скорректированные аналоги дают USD 202 580.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -4,7 % санузлы · -4 % расстояние до subte (метро) · +3,1 % зелёные зоны · +2,6 % площадь · +1,8 % возраст здания · -0,5 % комнаты. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • Дом, 3 комн., Villa LuganoVilla Lugano · 290 м · 400 м² · 3 комн. · 1966 · машино-место
    USD 368/m²с поправкой 437 · сходство 73
  • Дом, 4 комн., Villa LuganoVilla Lugano · 350 м · 500 м² · 4 комн. · 2001 · машино-место
    USD 580/m²с поправкой 565 · сходство 64
  • Дом, 5 комн., Villa LuganoVilla Lugano · 350 м · 385 м² · 5 комн. · 2016 · машино-место
    USD 649/m²с поправкой 598 · сходство 55
  • Дом, 10 комн., Villa LuganoVilla Lugano · 150 м · 570 м² · 10 комн. · 1996 · машино-место
    USD 561/m²с поправкой 467 · сходство 45

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение81 / 100 · Очень хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортАвтобусных линий в радиусе 300 м: 7 — 8, 50, 56, 80, 86, 185, 193
75
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 261 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
83
ШколыВ радиусе 800 м: 10 · ближайшая — 120 м
90
Зелёные зоныCantero Central — 320 м · в радиусе 500 м: 6
93
МедицинаHospital General de Agudos Cecilia Grierson — 2,4 км
51
  • EJIC N° 04 JOSE LIBERTELLA DE 21Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 120 м
  • EJUDITH Y DEMETRIO DEMARCHIШкола · Nivel primario común · 120 м
  • EESC. DE COM. Nº 12 JUAN XXIII DE 21Школа · Nivel secundario común · Nivel secundario de jóvenes y adultos · 210 м
  • PCantero CentralЗелёная зона · Cantero Central · 320 м
  • PPlaza Nicolás GranadaЗелёная зона · Plaza · 390 м
  • CComisaria Vecinal 8-AПолицейский участок · 730 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.