Appartement de 3 pièces à Villa Lugano — photo 1 sur 81 / 8 · 15 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Villa Lugano

Appartement de 3 pièces à Villa Lugano

Somellera al 5800 Entre Cafayate y Martiniano Leguizamón

AgenceEn ligne depuis 30 jours

Les données

Surface totale
96 m²
Couverte
67 m²
Pièces
3
Chambres
2
Salles de bains
1
WC
1
Âge
8 ans (2018)
Orientation
Ouest
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

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Venta – departamento 3 ambientes en dúplex con 2 balcones aterrazados en Villa Lugano, cabaexcelente departamento en dúplex, impecable estado, ubicado en el barrio de Villa Lugano, a metros del acceso a la Autopista Dellepiane, lo que garantiza rápida conexión hacia distintos puntos de la ciudad. La propiedad se desarrolla en dos plantas y se destaca por su funcionalidad, luminosidad y detalles de confort: • Amplio living con cocina integrada, generando un espacio moderno y práctico. • Pisos de porcelanato en planta principal. • 2 dormitorios súper luminosos con pisos flotantes. • Dormitorio principal de medidas atípicas, con excelente potencial para armar vestidor. • Toilette en planta baja• Baño completo en planta alta• 2 balcones aterrazados con toldos para el reparo del sol. • Balcones con doble circulación: el de planta baja tiene salida tanto desde el living como desde la cocina; el de planta alta tiene acceso desde ambos dormitorios. • Sistema de losa radiante en ambos pisos, brindando confort durante todo el año. El edificio cuenta con ascensor de gran capacidad (12 personas), lo que aporta comodidad y practicidad. Una propiedad ideal para quienes buscan amplitud, espacios exteriores aprovechables y excelente conectividad. Valor: U$S 155. 000. -Consultanos y coordiná tu visita hoy mismo. ¡Oportunidad lista para mudarse! Corredor Inmobiliario - cucicba Matrícula N° 924aviso legal: Los datos fueron suministrados por el propietario y pueden no encontrarse actualizados al momento de la visualización del aviso, pudiendo existir diferencias o inexactitudes respecto de los títulos, planos, documentación respaldatoria y comprobantes correspondientes. Las medidas reales y superficies definitivas surgirán del título de propiedad y/o plano respectivo. Los precios y disponibilidad del inmueble podrán ser modificados o el inmueble retirado del mercado sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones pertinentes en forma previa a cualquier operación. La presente oferta se encuentra sujeta a errores, omisiones o modificaciones sin previo aviso. -- facilidades de pago para saldo de precio con crédito hipotecario en dólares sin requisitos --

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 29 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPPPEEEEEP155 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité B

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 1 819/m²fourchette USD 1 691–1 996/m² · pour cette surface USD 162 311–191 584
-11 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 155 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 174 670.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · +8 % âge · -4,7 % salles de bains · +0,5 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement80 / 100 · Très bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

Transports8 lignes de bus à moins de 300 m : 56, 80, 86, 117, 143, 145, 185, 193
78
Sécurité364 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
76
Écoles9 à moins de 800 m · la plus proche à 220 m
83
Espaces vertsPlaza Unidad Nacional à 120 m · 8 à moins de 500 m
100
SantéHospital General de Agudos Cecilia Grierson à 2 km
61
  • EINST. PARROQUIAL CANONIGO MARIO FABIAN ALSINAÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 220 m
  • EESC. DE COM. Nº 12 JUAN XXIII DE 21École · Nivel secundario común · Nivel secundario de jóvenes y adultos · 220 m
  • ECOLEGIO SAN MARTIN DE LOS ANDESÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 280 m
  • PPlaza Unidad NacionalEspace vert · Plaza · 120 m
  • PCantero CentralEspace vert · Cantero Central · 150 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Ciclo Básico ComúnUniversité · Sede "Villa Lugano" · 1,2 km
  • CComisaria Vecinal 8-ACommissariat · 330 m
  • CComisaria Comunal 8Commissariat · 1 km

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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