Venta Departamento 3 Ambientes en Dúplex con 2 Balcones Aterrazados en Villa Lugano — foto 1 de 81 / 8 · 15 más en el aviso
Departamento · Venta · Villa Lugano

Venta Departamento 3 Ambientes en Dúplex con 2 Balcones Aterrazados en Villa Lugano

Somellera al 5800 Entre Cafayate y Martiniano Leguizamón

Inmobiliaria30 días publicado

Ficha

Superficie total
96 m²
Cubierta
67 m²
Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
1
Toilettes
1
Antigüedad
8 años (2018)
Orientación
Oeste
Cocheras
0

Descripción

Venta – departamento 3 ambientes en dúplex con 2 balcones aterrazados en Villa Lugano, cabaexcelente departamento en dúplex, impecable estado, ubicado en el barrio de Villa Lugano, a metros del acceso a la Autopista Dellepiane, lo que garantiza rápida conexión hacia distintos puntos de la ciudad. La propiedad se desarrolla en dos plantas y se destaca por su funcionalidad, luminosidad y detalles de confort: • Amplio living con cocina integrada, generando un espacio moderno y práctico. • Pisos de porcelanato en planta principal. • 2 dormitorios súper luminosos con pisos flotantes. • Dormitorio principal de medidas atípicas, con excelente potencial para armar vestidor. • Toilette en planta baja• Baño completo en planta alta• 2 balcones aterrazados con toldos para el reparo del sol. • Balcones con doble circulación: el de planta baja tiene salida tanto desde el living como desde la cocina; el de planta alta tiene acceso desde ambos dormitorios. • Sistema de losa radiante en ambos pisos, brindando confort durante todo el año. El edificio cuenta con ascensor de gran capacidad (12 personas), lo que aporta comodidad y practicidad. Una propiedad ideal para quienes buscan amplitud, espacios exteriores aprovechables y excelente conectividad. Valor: U$S 155. 000. -Consultanos y coordiná tu visita hoy mismo. ¡Oportunidad lista para mudarse! Corredor Inmobiliario - cucicba Matrícula N° 924aviso legal: Los datos fueron suministrados por el propietario y pueden no encontrarse actualizados al momento de la visualización del aviso, pudiendo existir diferencias o inexactitudes respecto de los títulos, planos, documentación respaldatoria y comprobantes correspondientes. Las medidas reales y superficies definitivas surgirán del título de propiedad y/o plano respectivo. Los precios y disponibilidad del inmueble podrán ser modificados o el inmueble retirado del mercado sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones pertinentes en forma previa a cualquier operación. La presente oferta se encuentra sujeta a errores, omisiones o modificaciones sin previo aviso. -- facilidades de pago para saldo de precio con crédito hipotecario en dólares sin requisitos --

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 29 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.819/m²rango USD 1.691–1.996/m² · para esta superficie USD 162.311–191.584
-11 % vs. comparablesPide USD 155.000; los comparables ajustados implican USD 174.670.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +8 % antigüedad · -4,7 % baños · +0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno80 / 100 · Muy bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

Transporte8 líneas de colectivo en 300 m: 56, 80, 86, 117, 143, 145, 185, 193
78
Seguridad364 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
76
Escuelas9 en 800 m · la más cercana a 220 m
83
Espacios verdesPlaza Unidad Nacional a 120 m · 8 en 500 m
100
SaludHospital General de Agudos Cecilia Grierson a 2 km
61
  • EINST. PARROQUIAL CANONIGO MARIO FABIAN ALSINAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 220 m
  • EESC. DE COM. Nº 12 JUAN XXIII DE 21Escuela · Nivel secundario común · Nivel secundario de jóvenes y adultos · 220 m
  • ECOLEGIO SAN MARTIN DE LOS ANDESEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 280 m
  • PPlaza Unidad NacionalEspacio verde · Plaza · 120 m
  • PCantero CentralEspacio verde · Cantero Central · 150 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Ciclo Básico ComúnUniversidad · Sede "Villa Lugano" · 1,2 km
  • CComisaria Vecinal 8-AComisaría · 330 m
  • CComisaria Comunal 8Comisaría · 1 km

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

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