Maison de 3 pièces à Villa Lugano — photo 1 sur 81 / 8 · 7 de plus dans l'annonce
Maison · À vendre · Villa Lugano

Maison de 3 pièces à Villa Lugano

Crisóstomo Álvarez 4400

AgenceEn ligne depuis 30 jours

Les données

Surface totale
132 m²
Couverte
100 m²
Pièces
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Âge
40 ans (1986)
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Casa lote propio 10, 00m x 13, 00mcómodo 3 ambientes con patio, terraza Y quincho ideal para disfrutar en familiano te lo pierdas, agenda tu visita hoy mismo. - patio entrada, es una especie de jardín que hace de antesala a ingresar a la propiedad, separa un la vivienda de la calle. - living comedor, buena dimensión, entran cómodos los muebles de mesa, sillas y algún sillón. - 2 dormitorios, no tienen placard empotrado, uno de ellos con dimensión amplia, y el otro con dimensión para dormitorio secundario. - cocina, con mesada lineal, con muebles bajo mesada y alacenas, espacio para colocar alguna mesa desayunadora. - baño, completo, con ducha, inodoro, bidet y lavamanos. - patio, al fondo, cuenta con un sector semicubierto, tiene una escalera que nos dirige a la terraza, debajo de la misma se ubica una bacha para lavadero. - terraza, amplia, el lugar ideal para disfrutar de los dias lindos, con un espacio de quincho, que cuenta con un toilette, a refaccionar. Las dimensiones de los ambientes son: Patio Entrada - 10, 00 x 2, 50Living Comedor - 4, 20 x 3, 65Dormitorio 1 - 4, 00 x 3, 70Dormitorio 2 - 3, 20 x 2, 25Cocina - 3, 30 x 2, 70Baño - 2, 00 x 2, 00Patio - 20m2Terraza - 40m2Quincho - 3, 80 x 3, 35 con ToilettePara mayor orientación revise el plano de la vivienda subido en las fotos de la publicación. Las medidas reales surgirán del titulo de propiedad respectivo. La vivienda se encuentra a 100mts de Av. Escalada. Y a mts de Av. Derqui. Colectivos Cercanos: 5, 7, 36, 46, 47, 50, 56, 86, 88, 91, 96, 101, 107, 114, 164, 180, 193. consultá por financiación. Si necesitás un préstamo o crédito, te asesoramos y te acompañamos en todo el proceso. Si querés conocer más detalles, contactanos. Con gusto respondemos todas tus consultas. Teléfono: 4683 - 6900WhatsApp: Ver datos Página Web: Dirección: Eva Perón 5202 caba

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 29 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPPEEEEEPP75 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité D

Référence fondée sur les comparables · 3 annonces actives dans un rayon de 1 kmUSD 524/m²fourchette USD 524–1 333/m² · pour cette surface USD 69 191–175 904
+8 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 74 900 ; les comparables ajustés indiquent USD 69 191.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · +5,6 % surface · -4,7 % salles de bains · +2,8 % âge · -2,7 % sécurité du quartier · -2,5 % distance au subte. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement75 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

Transports6 lignes de bus à moins de 300 m : 8, 47, 50, 56, 86, 193
71
Sécurité527 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
65
Écoles8 à moins de 800 m · la plus proche à 230 m
79
Espaces vertsCantero Central à 170 m · 9 à moins de 500 m
100
SantéHospital General de Agudos Cecilia Grierson à 1,9 km
65
  • EINSTITUTO MADRE DE DIOSÉcole · Nivel primario común · 230 m
  • EESCUELA INFANTIL Nº 04 DE 13École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 300 m
  • EESCUELA INFANTIL N° 05 DE 13École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 300 m
  • PCantero CentralEspace vert · Cantero Central · 170 m
  • PCantero CentralEspace vert · Cantero Central · 220 m
  • UUniversidad Tecnológica NacionalUniversité · Campus Universitario · 520 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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