Venta Casa 3 Ambientes con Patio, Terraza y Quincho — foto 1 de 81 / 8 · 7 más en el aviso
Casa · Venta · Villa Lugano

Venta Casa 3 Ambientes con Patio, Terraza y Quincho

Crisóstomo Álvarez 4400

Inmobiliaria30 días publicado

Ficha

Superficie total
132 m²
Cubierta
100 m²
Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
1
Antigüedad
40 años (1986)
Cocheras
0

Descripción

Casa lote propio 10, 00m x 13, 00mcómodo 3 ambientes con patio, terraza Y quincho ideal para disfrutar en familiano te lo pierdas, agenda tu visita hoy mismo. - patio entrada, es una especie de jardín que hace de antesala a ingresar a la propiedad, separa un la vivienda de la calle. - living comedor, buena dimensión, entran cómodos los muebles de mesa, sillas y algún sillón. - 2 dormitorios, no tienen placard empotrado, uno de ellos con dimensión amplia, y el otro con dimensión para dormitorio secundario. - cocina, con mesada lineal, con muebles bajo mesada y alacenas, espacio para colocar alguna mesa desayunadora. - baño, completo, con ducha, inodoro, bidet y lavamanos. - patio, al fondo, cuenta con un sector semicubierto, tiene una escalera que nos dirige a la terraza, debajo de la misma se ubica una bacha para lavadero. - terraza, amplia, el lugar ideal para disfrutar de los dias lindos, con un espacio de quincho, que cuenta con un toilette, a refaccionar. Las dimensiones de los ambientes son: Patio Entrada - 10, 00 x 2, 50Living Comedor - 4, 20 x 3, 65Dormitorio 1 - 4, 00 x 3, 70Dormitorio 2 - 3, 20 x 2, 25Cocina - 3, 30 x 2, 70Baño - 2, 00 x 2, 00Patio - 20m2Terraza - 40m2Quincho - 3, 80 x 3, 35 con ToilettePara mayor orientación revise el plano de la vivienda subido en las fotos de la publicación. Las medidas reales surgirán del titulo de propiedad respectivo. La vivienda se encuentra a 100mts de Av. Escalada. Y a mts de Av. Derqui. Colectivos Cercanos: 5, 7, 36, 46, 47, 50, 56, 86, 88, 91, 96, 101, 107, 114, 164, 180, 193. consultá por financiación. Si necesitás un préstamo o crédito, te asesoramos y te acompañamos en todo el proceso. Si querés conocer más detalles, contactanos. Con gusto respondemos todas tus consultas. Teléfono: 4683 - 6900WhatsApp: Ver datos Página Web: Dirección: Eva Perón 5202 caba

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 29 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPPEEEEEPP75k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza D

Referencia por comparables · 3 avisos activos a menos de 1 kmUSD 524/m²rango USD 524–1.333/m² · para esta superficie USD 69.191–175.904
+8 % vs. comparablesPide USD 74.900; los comparables ajustados implican USD 69.191.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +5,6 % superficie · -4,7 % baños · +2,8 % antigüedad · -2,7 % seguridad del entorno · -2,5 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno75 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

Transporte6 líneas de colectivo en 300 m: 8, 47, 50, 56, 86, 193
71
Seguridad527 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
65
Escuelas8 en 800 m · la más cercana a 230 m
79
Espacios verdesCantero Central a 170 m · 9 en 500 m
100
SaludHospital General de Agudos Cecilia Grierson a 1,9 km
65
  • EINSTITUTO MADRE DE DIOSEscuela · Nivel primario común · 230 m
  • EESCUELA INFANTIL Nº 04 DE 13Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 300 m
  • EESCUELA INFANTIL N° 05 DE 13Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 300 m
  • PCantero CentralEspacio verde · Cantero Central · 170 m
  • PCantero CentralEspacio verde · Cantero Central · 220 m
  • UUniversidad Tecnológica NacionalUniversidad · Campus Universitario · 520 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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