Maison de 3 pièces à Villa Lugano — photo 1 sur 81 / 8 · 12 de plus dans l'annonce
Maison · À vendre · Villa Lugano

Maison de 3 pièces à Villa Lugano

Pasaje Alfarero al 4100 E/ Aquino Y Zelarrayan

AgenceEn ligne depuis 41 jours

Les données

Surface totale
144 m²
Couverte
90 m²
Pièces
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Âge
65 ans (1961)
Places de parking
2

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Venta casa 4 ambientes con cochera Y terraza en Villa Lugano, caba. Oportunidad en Villa Lugano: casa 3 ambientes con cochera sobre lote propio de 8 x 18 metros, con terraza libre, con amplios espacios y excelente potencial. Características principales: - Living, comedor cómodo y luminoso- Cocina independiente con comedor diario- 2 dormitorios amplios- Cochera para 2 vehículos- Baño completo- 2 cuartos de guardado en terraza- Terraza libre. Ideal para familias, emprendimientos o quienes buscan ambientes espaciosos y proyección de ampliación. Valor: U$S 100. 000Ubicada en zona residencial tranquila, con acceso rápido a Au. Dellepiane, y múltiples medios de transporte: Colectivos cercanos: 5, 50, 56, 80, 86, 88, 91, 96, 117, 141, 143, 164, 180, 185, 193Una propiedad con mucho potencial para disfrutar, vivir o invertir. ¡Contactanos para coordinar una visita! Corredor Inmobiliario - cucicba Matrícula N° 924aviso legal: Los datos fueron suministrados por el propietario y pueden no encontrarse actualizados al momento de la visualización del aviso, pudiendo existir diferencias o inexactitudes respecto de los títulos, planos, documentación respaldatoria y comprobantes correspondientes. Las medidas reales y superficies definitivas surgirán del título de propiedad y/o plano respectivo. Los precios y disponibilidad del inmueble podrán ser modificados o el inmueble retirado del mercado sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones pertinentes en forma previa a cualquier operación. La presente oferta se encuentra sujeta a errores, omisiones o modificaciones sin previo aviso. -- facilidades de pago para saldo de precio con crédito hipotecario en dólares sin requisitos --

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 29 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPEPEEPEPE100 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparables

Référence fondée sur les comparables · 2 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 915/m²fourchette USD 915–915/m² · pour cette surface USD 131 776–131 776
-24 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 100 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 131 776.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +14,5 % parking · +7 % surface · -4,7 % salles de bains · +2,3 % âge · +0,7 % sécurité du quartier · +0,6 % espaces verts. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement79 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

Transports4 lignes de bus à moins de 300 m : 8, 50, 80, 185
65
Sécurité259 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
83
Écoles12 à moins de 800 m · la plus proche à 270 m
93
Espaces vertsCantero Central à 250 m · 6 à moins de 500 m
97
SantéHospital General de Agudos Cecilia Grierson à 2,5 km
47
  • EESC. DE COM. Nº 12 JUAN XXIII DE 21École · Nivel secundario común · Nivel secundario de jóvenes y adultos · 270 m
  • EJIC N° 04 JOSE LIBERTELLA DE 21École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 310 m
  • EJUDITH Y DEMETRIO DEMARCHIÉcole · Nivel primario común · 310 m
  • PCantero CentralEspace vert · Cantero Central · 250 m
  • PCantero CentralEspace vert · Cantero Central · 270 m
  • CComisaria Vecinal 8-ACommissariat · 720 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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