Appartement de 2 pièces à Villa Luro — photo 1 sur 81 / 8 · 14 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Villa Luro

Appartement de 2 pièces à Villa Luro

Ramon Falcon al 4900

AgenceEn ligne depuis 42 jours

Les données

Surface totale
58 m²
Couverte
55 m²
Pièces
2
Chambres
1
Salles de bains
1
Âge
12 ans (2014)
Orientation
Sud-est
Places de parking
0
Expensas
ARS 230 000 / mois

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Excelente Oportunidad en Villa LuroLoft moderno de 55 m² cubiertos + 3 m² descubiertos, con doble altura y excelente luminosidad. La unidad se encuentra recién pintada y en excelente estado, lista para mudarte. Cuenta con un amplio ambiente principal con salida al balcón, cocina integrada con conexión para lavarropas, baño completo con bañera y dormitorio en planta alta. Ambientes funcionales, muy buena ventilación y diseño contemporáneo. Ubicado en el último piso, lo que le otorga una vista abierta, mayor privacidad y excelente luz natural. Zona con gran conectividad y oferta de servicios, a metro de Av. Rivadavia, con rápido acceso a transporte público, comercios, cafés y espacios verdes del barrio. Expensas incluyen Agua. * La información de la unidad así como Las medidas exactas deberán ratificarse con la documentación pertinente y no comprometen a la empresa. Las mismas surgirán del título de propiedad. En el caso de venta, la misma esta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la Resolución General 2371 de la afip. ** Nota importante: los gastos (expensas, abl) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEPEEPPP100 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité B

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 1 978/m²fourchette USD 1 973–2 596/m² · pour cette surface USD 114 427–150 540
-13 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 99 900 ; les comparables ajustés indiquent USD 114 746.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -4,9 % âge · +0,8 % distance au subte · -0,6 % surface. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement78 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

Transports12 lignes de bus à moins de 300 m : 1, 2, 8, 46, 63, 86, 88, 96, 113, 136, 163, 182
85
Sécurité435 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
72
Écoles10 à moins de 800 m · la plus proche à 190 m
88
Espaces vertsAmigos de las Artes à 210 m · 1 à moins de 500 m
73
SantéHospital General de Agudos D. Velez Sarsfield à 1,8 km
69
  • ECARLOS GUIDO Y SPANOÉcole · Nivel primario común · 190 m
  • EJIN D DE 13 (ESC. PRIM. Nº 06 DE 13)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 190 m
  • EESCUELA MODELO DOMINGO FAUSTINO SARMIENTOÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 200 m
  • PAmigos de las ArtesEspace vert · Plazoleta · 210 m
  • PJardínEspace vert · Jardín · 760 m
  • CComisaria Vecinal 10-CCommissariat · 760 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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