1 / 8 · 14 de plus dans l'annonceMaison de 4 pièces à Villa Luro
Adolfo G. Chaves 200
Les données
- Surface totale
- 152 m²
- Pièces
- 4
- Chambres
- 3
- Salles de bains
- 2
- Âge
- 40 ans (1986)
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Excelente casa/chalet de cuatro ambientes en dos plantas. Dispone de espacioso jardín al frente, decoración de la entrada con ladrillo a la vista. En Plante Baja: Amplio living comedor con entrepiso donde se encuentra un dormitorio con altillo. Cocina comedor muy moderna, equipada con bajo mesada, alacena, isla y desayunador. Master suite decorada con ladrillo a la vista y pisos de madera, posee un cálido hogar y gran vestidor con conexión de baño instalada. Baño completo con hidromasaje. Un patio con escalera caracol conduce a la planta alta donde se encuentra el lavadero (anteriormente funcionaba como antebaño) y un baño completo. Otro Dormitorio muy luminoso (con vista al jardín de invierno y salida a la terraza), cuenta con placard empotrado, puertas corredizas y frente espejado. La ubicación es estratégica ya que se encuentra próximo a la calle Ramón L. Falcón y Av. Rivadavia, lo que le aporta acceso a variedad en medios de transporte y una conexión directa con el resto de la ciudad. En sus alrededores se ubican las Plazas Ejército de Los Andes y Larrazabal; la zona se caracteriza por ser altamente comercial, abundando los locales gastronómicos como restaurantes y bares. -leonel F. Minutillo, matrícula cucicba N°5933
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 29 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité C
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · -4,7 % salles de bains · +4,6 % âge · -4 % distance au subte · +3,1 % espaces verts · +2,6 % surface. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Maison de 4 pièces à LiniersLiniers · 840 m · 175 m² · 4 p. · 2006 · parkingUSD 1 486/m²ajusté 1 276 · similarité 56
Maison de 4 pièces à VersallesVersalles · 910 m · 169 m² · 4 p. · parkingUSD 2 101/m²ajusté 1 839 · similarité 56
Maison de 4 pièces à LiniersLiniers · 620 m · 230 m² · 4 p. · 2006 · parkingUSD 1 435/m²ajusté 1 249 · similarité 45
Maison de 4 pièces à LiniersLiniers · 670 m · 260 m² · 4 p. · 1976 · parkingUSD 688/m²ajusté 711 · similarité 41
Maison de 10 pièces à Villa LuroVilla Luro · 730 m · 162 m² · 10 p. · 1976 · parkingUSD 1 296/m²ajusté 1 152 · similarité 40
Maison de 4 pièces à Villa LuroVilla Luro · 720 m · 228 m² · 4 p. · 1956 · parkingUSD 873/m²ajusté 986 · similarité 39
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement83 / 100 · Très bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- EJIN B DE 20 (ESC. PRIM. Nº 12 DE 20)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 100 m
- ERAMON JULIO GENEÉcole · Nivel primario común · 100 m
- EJIN B DE 20 (ESC. PRIM. Nº 8 DE 20)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 290 m
- HHospital General de Agudos Donacion F. SantojanniHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,1 km
- PPlaza Ejército de los AndesEspace vert · Plaza · 170 m
- PPlaza Cnel. Martín IrigoyenEspace vert · Plaza · 350 m
- CComisaria Vecinal 10-CCommissariat · 410 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
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