Дом, 4 комн., Villa Luro — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 14
Дом · Продажа · Villa Luro

Дом, 4 комн., Villa Luro

Adolfo G. Chaves 200

АгентствоДней в продаже: 40

Характеристики

Общая площадь
152 м²
Комнаты
4
Спальни
3
Ванные
2
Возраст здания
Лет: 40 (1986)
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Excelente casa/chalet de cuatro ambientes en dos plantas. Dispone de espacioso jardín al frente, decoración de la entrada con ladrillo a la vista. En Plante Baja: Amplio living comedor con entrepiso donde se encuentra un dormitorio con altillo. Cocina comedor muy moderna, equipada con bajo mesada, alacena, isla y desayunador. Master suite decorada con ladrillo a la vista y pisos de madera, posee un cálido hogar y gran vestidor con conexión de baño instalada. Baño completo con hidromasaje. Un patio con escalera caracol conduce a la planta alta donde se encuentra el lavadero (anteriormente funcionaba como antebaño) y un baño completo. Otro Dormitorio muy luminoso (con vista al jardín de invierno y salida a la terraza), cuenta con placard empotrado, puertas corredizas y frente espejado. La ubicación es estratégica ya que se encuentra próximo a la calle Ramón L. Falcón y Av. Rivadavia, lo que le aporta acceso a variedad en medios de transporte y una conexión directa con el resto de la ciudad. En sus alrededores se ubican las Plazas Ejército de Los Andes y Larrazabal; la zona se caracteriza por ser altamente comercial, abundando los locales gastronómicos como restaurantes y bares. -leonel F. Minutillo, matrícula cucicba N°5933

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 18 сентября 2026 г., без изменений цены по 29 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEPEEEPPP255 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность C

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 1 км: 7USD 1 276/m²диапазон USD 1 152–1 506/м² · для этой площади USD 175 130–228 955
+32 % к аналогамЗапрашивают USD 255 000; скорректированные аналоги дают USD 193 916.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · -4,7 % санузлы · +4,6 % возраст здания · -4 % расстояние до subte (метро) · +3,1 % зелёные зоны · +2,6 % площадь. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • Дом, 4 комн., LiniersLiniers · 840 м · 175 м² · 4 комн. · 2006 · машино-место
    USD 1 486/m²с поправкой 1 276 · сходство 56
  • Дом, 4 комн., VersallesVersalles · 910 м · 169 м² · 4 комн. · машино-место
    USD 2 101/m²с поправкой 1 839 · сходство 56
  • Дом, 4 комн., LiniersLiniers · 620 м · 230 м² · 4 комн. · 2006 · машино-место
    USD 1 435/m²с поправкой 1 249 · сходство 45
  • Дом, 4 комн., LiniersLiniers · 670 м · 260 м² · 4 комн. · 1976 · машино-место
    USD 688/m²с поправкой 711 · сходство 41
  • Дом, 10 комн., Villa LuroVilla Luro · 730 м · 162 м² · 10 комн. · 1976 · машино-место
    USD 1 296/m²с поправкой 1 152 · сходство 40
  • Дом, 4 комн., Villa LuroVilla Luro · 720 м · 228 м² · 4 комн. · 1956 · машино-место
    USD 873/m²с поправкой 986 · сходство 39

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение83 / 100 · Очень хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортАвтобусных линий в радиусе 300 м: 11 — 1, 2, 8, 46, 47, 86, 88, 96, 136, 163, 182
85
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 407 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
74
ШколыВ радиусе 800 м: 7 · ближайшая — 100 м
78
Зелёные зоныPlaza Ejército de los Andes — 170 м · в радиусе 500 м: 3
100
МедицинаHospital General de Agudos Donacion F. Santojanni — 1,1 км
92
  • EJIN B DE 20 (ESC. PRIM. Nº 12 DE 20)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 100 м
  • ERAMON JULIO GENEШкола · Nivel primario común · 100 м
  • EJIN B DE 20 (ESC. PRIM. Nº 8 DE 20)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 290 м
  • HHospital General de Agudos Donacion F. SantojanniБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,1 км
  • PPlaza Ejército de los AndesЗелёная зона · Plaza · 170 м
  • PPlaza Cnel. Martín IrigoyenЗелёная зона · Plaza · 350 м
  • CComisaria Vecinal 10-CПолицейский участок · 410 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.