1 / 8 · 14 más en el avisoExcelente Casa de 4 Ambientes con Terraza!
Adolfo G. Chaves 200
Ficha
- Superficie total
- 152 m²
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Antigüedad
- 40 años (1986)
- Cocheras
- 0
Descripción
Excelente casa/chalet de cuatro ambientes en dos plantas. Dispone de espacioso jardín al frente, decoración de la entrada con ladrillo a la vista. En Plante Baja: Amplio living comedor con entrepiso donde se encuentra un dormitorio con altillo. Cocina comedor muy moderna, equipada con bajo mesada, alacena, isla y desayunador. Master suite decorada con ladrillo a la vista y pisos de madera, posee un cálido hogar y gran vestidor con conexión de baño instalada. Baño completo con hidromasaje. Un patio con escalera caracol conduce a la planta alta donde se encuentra el lavadero (anteriormente funcionaba como antebaño) y un baño completo. Otro Dormitorio muy luminoso (con vista al jardín de invierno y salida a la terraza), cuenta con placard empotrado, puertas corredizas y frente espejado. La ubicación es estratégica ya que se encuentra próximo a la calle Ramón L. Falcón y Av. Rivadavia, lo que le aporta acceso a variedad en medios de transporte y una conexión directa con el resto de la ciudad. En sus alrededores se ubican las Plazas Ejército de Los Andes y Larrazabal; la zona se caracteriza por ser altamente comercial, abundando los locales gastronómicos como restaurantes y bares. -leonel F. Minutillo, matrícula cucicba N°5933
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 29 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -4,7 % baños · +4,6 % antigüedad · -4 % distancia al subte · +3,1 % espacios verdes · +2,6 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
4 Ambientes | Acassuso Al 6200Liniers · 840 m · 175 m² · 4 amb · 2006 · cocheraUSD 1.486/m²ajustado 1.276 · similitud 56
Casa Exc. Estado 4 Ambs Cochera, Parrilla PatioVersalles · 910 m · 169 m² · 4 amb · cocheraUSD 2.101/m²ajustado 1.839 · similitud 56
Venta | Casa 4 Ambientes | de Estilo Ingles | Liniers.Liniers · 620 m · 230 m² · 4 amb · 2006 · cocheraUSD 1.435/m²ajustado 1.249 · similitud 45
Casa Sobre Lote Propio, Terraza Patio Cochera. LiniersLiniers · 670 m · 260 m² · 4 amb · 1976 · cocheraUSD 688/m²ajustado 711 · similitud 41
Venta Casa 10 Ambientes Villa LuroVilla Luro · 730 m · 162 m² · 10 amb · 1976 · cocheraUSD 1.296/m²ajustado 1.152 · similitud 40
Venta - Casa - 4 Ambientes - Lote Propio - Reciclar - Permuta - Villa LuroVilla Luro · 720 m · 228 m² · 4 amb · 1956 · cocheraUSD 873/m²ajustado 986 · similitud 39
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno83 / 100 · Muy bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EJIN B DE 20 (ESC. PRIM. Nº 12 DE 20)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 100 m
- ERAMON JULIO GENEEscuela · Nivel primario común · 100 m
- EJIN B DE 20 (ESC. PRIM. Nº 8 DE 20)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 290 m
- HHospital General de Agudos Donacion F. SantojanniHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,1 km
- PPlaza Ejército de los AndesEspacio verde · Plaza · 170 m
- PPlaza Cnel. Martín IrigoyenEspacio verde · Plaza · 350 m
- CComisaria Vecinal 10-CComisaría · 410 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.