Appartement de 3 pièces à Villa Luro — photo 1 sur 81 / 8 · 35 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Villa Luro

Appartement de 3 pièces à Villa Luro

Rivadavia al 9400

AgenceEn ligne depuis 40 jours

Les données

Surface totale
50 m²
Couverte
47 m²
Pièces
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Âge
50 ans (1976)
Orientation
Nord
Places de parking
0
Expensas
ARS 200 000 / mois

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Cómodo y funcional departamento ubicado en un 5º piso al frente con orientación Norte, lo que garantiza excelente luz natural durante todo el día. La propiedad es apta crédito y cuenta con: • 2 dormitorios con placard empotrado, uno al frente y otro al contrafrente, ambos con piso de parquet lustrado y aire acondicionado. • Amplio living comedor con piso de parquet lustrado y salida al balcón con vista totalmente abierta. • Cocina independiente con lavadero incorporado. La cocina y calefón son a gas. • Baño reciclado a nuevo, moderno y con muy buen gusto. • Placard extra en hall de distribución, ideal para guardado. • Baulera incluida. Estado general: bueno y el edificio tiene buen mantenimiento. Ubicación estratégica: • Cercano a colegios, comercios y accesos rápidos a la autopista. • A pocas cuadras de la estación de tren Villa Luro, con fácil acceso a múltiples líneas de colectivo y relativamente cerca del Subte Linea A. Ideal tanto para vivienda como inversión. Propiedad no apta para personas con movilidad reducida. En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones son concluidas por el corredor inmobiliario matriculado responsable de la oficinaPablo Ariel Juan cucicba 7458 - cmcpsi 6822

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 29 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEPEEEEPPP91 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité B

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 1 964/m²fourchette USD 1 591–2 173/m² · pour cette surface USD 79 567–108 666
-7 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 91 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 98 224.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · -8,7 % âge · +2,5 % espaces verts · +1,7 % surface. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement79 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

Transports11 lignes de bus à moins de 300 m : 1, 2, 8, 46, 86, 88, 96, 113, 136, 163, 182
85
Sécurité435 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
72
Écoles10 à moins de 800 m · la plus proche à 70 m
90
Espaces vertsAmigos de las Artes à 160 m · 1 à moins de 500 m
74
SantéHospital General de Agudos D. Velez Sarsfield à 1,7 km
73
  • EESCUELA MODELO DOMINGO FAUSTINO SARMIENTOÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 70 m
  • ECARLOS GUIDO Y SPANOÉcole · Nivel primario común · 180 m
  • EJIN D DE 13 (ESC. PRIM. Nº 06 DE 13)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 180 m
  • PAmigos de las ArtesEspace vert · Plazoleta · 160 m
  • PProf. Ernesto NelsonEspace vert · Plazoleta · 680 m
  • CComisaria Vecinal 10-CCommissariat · 810 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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