1 / 8 · 35 más en el avisoVenta Departamento 3 Ambientes Villa Luro Apto Credito con Balcon y Baulera
Rivadavia al 9400
Ficha
- Superficie total
- 50 m²
- Cubierta
- 47 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 50 años (1976)
- Orientación
- Norte
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 200.000 / mes
Descripción
Cómodo y funcional departamento ubicado en un 5º piso al frente con orientación Norte, lo que garantiza excelente luz natural durante todo el día. La propiedad es apta crédito y cuenta con: • 2 dormitorios con placard empotrado, uno al frente y otro al contrafrente, ambos con piso de parquet lustrado y aire acondicionado. • Amplio living comedor con piso de parquet lustrado y salida al balcón con vista totalmente abierta. • Cocina independiente con lavadero incorporado. La cocina y calefón son a gas. • Baño reciclado a nuevo, moderno y con muy buen gusto. • Placard extra en hall de distribución, ideal para guardado. • Baulera incluida. Estado general: bueno y el edificio tiene buen mantenimiento. Ubicación estratégica: • Cercano a colegios, comercios y accesos rápidos a la autopista. • A pocas cuadras de la estación de tren Villa Luro, con fácil acceso a múltiples líneas de colectivo y relativamente cerca del Subte Linea A. Ideal tanto para vivienda como inversión. Propiedad no apta para personas con movilidad reducida. En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones son concluidas por el corredor inmobiliario matriculado responsable de la oficinaPablo Ariel Juan cucicba 7458 - cmcpsi 6822
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 29 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -8,7 % antigüedad · +2,5 % espacios verdes · +1,7 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Dos Ambientes a Estrenar en Venta! Villa LuroVilla Luro · 110 m · 55 m² · 2 ambUSD 2.127/m²ajustado 2.173 · similitud 76
Departamento en Venta 2 Ambientes - Villa LuroVilla Luro · 170 m · 57 m² · 2 ambUSD 1.928/m²ajustado 1.982 · similitud 73
Venta Departamento 3 Amb Vista Abierta Balcon Corrido C/bauleraVilla Luro · 60 m · 67 m² · 3 amb · 1998USD 1.418/m²ajustado 1.354 · similitud 71
Depto 2 Amb con Cochera Fija Cubierta y Balcón Aterr Al Frente Impecable Manzoni Al 100Villa Luro · 310 m · 48 m² · 2 amb · 1996 · cocheraUSD 2.396/m²ajustado 1.964 · similitud 71
Venta de Departamento 2 Ambientes en Villa Luro, Capital FederalVilla Luro · 400 m · 52 m² · 2 ambUSD 2.548/m²ajustado 2.699 · similitud 70
Venta Depart 3 Amb C/cochera y Baulera V. SarsfieldVélez Sársfield · 440 m · 62 m² · 3 amb · 1984 · cocheraUSD 1.597/m²ajustado 1.344 · similitud 69
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno79 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EESCUELA MODELO DOMINGO FAUSTINO SARMIENTOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 70 m
- ECARLOS GUIDO Y SPANOEscuela · Nivel primario común · 180 m
- EJIN D DE 13 (ESC. PRIM. Nº 06 DE 13)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 180 m
- PAmigos de las ArtesEspacio verde · Plazoleta · 160 m
- PProf. Ernesto NelsonEspacio verde · Plazoleta · 680 m
- CComisaria Vecinal 10-CComisaría · 810 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.