PH de 3 pièces à Villa Ortúzar — photo 1 sur 81 / 8 · 15 de plus dans l'annonce
PH · À vendre · Villa Ortúzar

PH de 3 pièces à Villa Ortúzar

Holmberg 1500

AgenceEn ligne depuis 29 jours

Les données

Surface totale
182 m²
Couverte
112 m²
Pièces
3
Chambres
2
Salles de bains
2
WC
1
Âge
17 ans (2009)
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

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Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 29 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPSP288 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité B

Référence fondée sur les comparables · 9 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 1 605/m²fourchette USD 1 582–1 993/m² · pour cette surface USD 288 000–362 802
En ligne avec les comparablesLe prix demandé est de USD 288 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 292 099.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +13,6 % âge · -12,7 % parking · +4,9 % salles de bains · -2,7 % surface · -1,7 % espaces verts · +0,9 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement77 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte De Los Incas -Pque. Chas à 610 m (8 min à pied) · 6 lignes de bus à moins de 300 m : 80, 90, 93, 113, 140, 176
82
Sécurité319 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
79
Écoles11 à moins de 800 m · la plus proche à 90 m
94
Espaces vertsPlaza Brig. Gral. J. M. Zapiola à 600 m · 0 à moins de 500 m
36
SantéHospital General de Agudos Dr. E. Tornu à 1,1 km
90
  • SDe Los Incas -Pque. ChasSubte · Línea B · 610 m
  • STronador - Villa OrtãšzarSubte · Línea B · 870 m
  • EJOSE MARMOLÉcole · Nivel primario común · 90 m
  • EINSTITUTO EDUCACIONAL DUAYENÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 330 m
  • EINSTITUTO EDUCACIONAL DUAYENÉcole · Nivel primario común · Nivel secundario común · 410 m
  • HHospital General de Agudos Dr. E. TornuHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,1 km
  • PPlaza Brig. Gral. J. M. ZapiolaEspace vert · Plaza · 600 m
  • PPaseo República de FilipinasEspace vert · Jardín · 690 m
  • UUniversidad Tecnológica Nacional — Instituto Nacional Superior del Profesorado TécnicoUniversité · 840 m
  • CComisaria Vecinal 12-CCommissariat · 680 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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