PH de 5 pièces à Villa Urquiza — photo 1 sur 81 / 8 · 34 de plus dans l'annonce
PH · À vendre · Villa Urquiza

PH de 5 pièces à Villa Urquiza

La Pampa al 4400

AgenceEn ligne depuis 39 jours

Les données

Surface totale
156 m²
Pièces
5
Chambres
4
Salles de bains
3
Orientation
Nord
Places de parking
0
Expensas
ARS 180 405 / mois

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Living-comedor con salida a la terraza. Cuatro dormitorios con placards e interiores completos, uno de ellos con salida al balcón. Dos baños completos (uno en suite y el otro con ducha) y toilette de recepción. Cocina equipada con muebles bajo y sobre mesada, integrada al ambiente mediante una barra desayunadora. Lavadero independiente. La unidad se encuentra en un segundo piso con acceso por ascensorcochera cubierta opcional!! baulera opcional!! Detalles de Calidad: Caldera dual a gas - Calefacción por piso radiante/ Anafe a gas/ Horno eléctricoPersianas en los dormitorios /Placard con interior completo en todos los dormitoriosdvh (Doble Vidriado Hermético) más laminado de seguridad / Grifería dual en cocina /Pisos de porcelanato símil madera. Herrería artesanal /Preinstalación para aire acondicionado multisplit. Seguridad y Tecnología: Sistema de control de acceso mediante portería smart hipcam, ingreso al edificio con reconocimiento facial, portería en app móvil, gestión de llaves temporales. Sistema de cámaras de seguridad. Dumótica integrada con control de electrodomésticos, iluminación y más. Cerradura smart lock integrada con la app hipcam en departamento. Las imágenes corresponden al estado actual de la propiedad y, en algunos casos, incluyen propuestas de amoblamiento y ambientación virtual con fines exclusivamente ilustrativos. Los muebles, objetos y elementos incorporados digitalmente no forman parte del inmueble ni de la venta. La propiedad se entrega sin muebles y en las condiciones existentes al momento de la operación. Proyecto Emehome by unboxdiseño (Concepto unboxing): El diseño del edificio se basa en el concepto ph, ofreciendo espacios descubiertos para disfrutar una nueva vida urbana en departamentos, conectado con el aire libre con terrazas privadas, maximizando privacidad entre unidades y garantizando la entrada de sol a todos los ambientes. Ubicación privilegiada: sobre La Pampa al 4400, en el corazón del corredor Donado-Holmberg (doho), una de las zonas con mayor crecimiento de Villa Urquiza. A 5 cuadras de la estación de Los Incas, a 6 cuadras de la estación Echeverría de la Línea B y Dr. Luis María Drago del Ferrocarril Mitre, con múltiples líneas de colectivos (93, 113, 140 y 176) y excelente conexión con Av. Álvarez Thomas, Av. Triunvirato y General PazLa presente publicación tiene video, tour 360, plano y fotos. Vamos a visitarlo? Estamos para ayudarte!. Vende conpaz - Mercedes Paz Matrícula 8770 cucicbanota: El croquis es ilustrativo, una representación visual. Es apto para personas de movilidad reducida (ley 5115). La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título enunciativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Asimismo, los impuestos, tasas y servicios aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. Las superficies incluyen muros interiores y perimetrales. Las medidas y superficies definitivas surgirán del plano de mensura y subdivisión.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 19 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 18 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEPEEESS455 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité C

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 1 890/m²fourchette USD 1 575–2 344/m² · pour cette surface USD 245 679–365 691
Prix atypique+54 % par rapport aux comparables : vérifiez la surface et l'état avant d'y voir une affaire.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · +10,1 % salles de bains · +1,2 % sécurité du quartier · +1 % surface · +0,6 % espaces verts. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement81 / 100 · Très bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte De Los Incas -Pque. Chas à 560 m (7 min à pied) · 5 lignes de bus à moins de 300 m : 90, 93, 113, 140, 176
85
Sécurité382 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
75
Écoles12 à moins de 800 m · la plus proche à 240 m
94
Espaces vertsPlaza Brig. Gral. J. M. Zapiola à 300 m · 1 à moins de 500 m
68
SantéHospital General de Agudos Dr. E. Tornu à 1,2 km
86
  • SDe Los Incas -Pque. ChasSubte · Línea B · 560 m
  • SEcheverrãASubte · Línea B · 630 m
  • EINSTITUTO EDUCACIONAL DUAYENÉcole · Nivel primario común · Nivel secundario común · 250 m
  • EINSTITUTO EDUCACIONAL DUAYENÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 270 m
  • EJOSE MARMOLÉcole · Nivel primario común · 470 m
  • PPlaza Brig. Gral. J. M. ZapiolaEspace vert · Plaza · 300 m
  • PPaseo República de FilipinasEspace vert · Jardín · 1 km
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversité · Sede "Doctor Leónidas Anastasi" (Drago) · 1 km
  • UUniversidad de MorónUniversité · Anexo Académico Villa Urquiza · 1,1 km
  • CComisaria Vecinal 12-CCommissariat · 370 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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