Квартира, 2 комн., Villa Ortúzar — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 11
Квартира · Продажа · Villa Ortúzar

Квартира, 2 комн., Villa Ortúzar

Avenida Triunvirato 2900

АгентствоДней в продаже: 31

Характеристики

Общая площадь
46 м²
Крытая
40 м²
Комнаты
2
Спальни
1
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 46 (1980)
Ориентация
Norte
Парковочные места
0
Expensas
ARS 121 427 / мес.

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

2 ambientes · piso alto · balcón corrido aterrazado · vista abierta. Av. Triunvirato 2900 - Villa Ortúzar, caba. Excelente departamento de 43, 23 m² totales, ubicado en piso alto -no último piso-, con balcón corrido aterrazado, vista abierta y muy buena luminosidad y ventilación natural. La unidad, originalmente monoambiente y actualmente configurada como 2 ambientes, presenta una distribución muy funcional, aprovechando muy bien cada espacio. El living comedor cuenta con cocina integrada y barra desayunadora, generando un ambiente cómodo y práctico, con salida directa al balcón. El dormitorio se encuentra independizado y también posee salida al balcón, uno de los grandes diferenciales de la propiedad: un espacio exterior de más de 8 m² que recorre el departamento y amplía visualmente ambos ambientes. La propiedad se encuentra en excelente estado, muy cuidada y lista para mudarse. Características. • Living comedor con cocina integrada. • Barra desayunadora. • Dormitorio independiente. • Living y dormitorio con salida al balcón. • Balcón corrido aterrazado de 6, 24 m² • Piso alto con vista abierta. • Excelente luz y ventilación natural. • Placard realizado a nuevo. • Anafes eléctricos nuevos. • Termotanque eléctrico. • Aire acondicionado en living, incluido en la venta. • Baño completo con bañera, luz y ventilación natural. • Unidad totalmente eléctrica. superficies. Cubierta: 35, 50 m² Semicubierta: 1, 49 m² Balcón: 6, 24 m² Total: 43, 23 m² edificio. Edificio moderno de aproximadamente 8 años de antigüedad, en excelente estado de conservación. Cuenta con pileta y sum, además de encargada. Expensas septiembre: $ Ver datos . Apto crédito. ubicación. Excelente ubicación sobre Av. Triunvirato, en Villa Ortúzar, en un sector con muy buena conectividad y amplia oferta comercial y de servicios. A metros de la Estación Tronador - Villa Ortúzar de la Línea B de subte, que permite una rápida conexión con distintos puntos de la Ciudad. Con numerosas líneas de colectivos en las inmediaciones y rápido acceso a Av. De los Incas, Av. Álvarez Thomas y Av. Elcano. Próximo a Jumbo, comercios, supermercados, propuestas gastronómicas y espacios verdes. Una propiedad ideal para quien busca un departamento listo para mudarse, con espacio exterior, vista abierta, amenities y excelente conectividad. Si deseas vender, comprar o alquilar una propiedad no dudes en consultarnos.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 29 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEPSEPPEEE98 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность A

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 1 997/m²диапазон USD 1 871–2 138/м² · для этой площади USD 86 059–98 362
+7 % к аналогамЗапрашивают USD 98 000; скорректированные аналоги дают USD 91 854.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · -11,9 % возраст здания · -1,6 % площадь · +0,7 % зелёные зоны · +0,7 % безопасность окружения · -0,5 % расстояние до subte (метро). Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение88 / 100 · Очень хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Tronador - Villa Ortãšzar — 290 м (4 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 10 — 44, 47, 63, 71, 78, 87, 108, 111, 123, 127
100
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 250 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
84
ШколыВ радиусе 800 м: 7 · ближайшая — 200 м
76
Зелёные зоныParque Elcano de Chacarita (no oficial) — 220 м · в радиусе 500 м: 2
86
МедицинаHospital General de Agudos Dr. E. Tornu — 740 м
100
  • STronador - Villa OrtãšzarSubte · Línea B · 290 м
  • SFederico LacrozeSubte · Línea B · 800 м
  • EGRAL. JUAN ANTONIO LAVALLEJAШкола · Nivel primario común · 200 м
  • EGENERAL MARIANO ACHAШкола · Nivel primario común · 400 м
  • EINSTITUTO SAN ROQUEШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 620 м
  • HHospital General de Agudos Dr. E. TornuБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 740 м
  • PParque Elcano de Chacarita (no oficial)Зелёная зона · Parque · 220 м
  • PPlaza Antonio MalaverЗелёная зона · Plaza · 440 м
  • UUniversidad Tecnológica Nacional — Instituto Nacional Superior del Profesorado TécnicoУниверситет · 350 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.