Appartement de 1 pièces à Villa Ortúzar — photo 1 sur 81 / 8
Appartement · À vendre · Villa Ortúzar

Appartement de 1 pièces à Villa Ortúzar

Tronador 800

AgenceEn ligne depuis 29 jours

Les données

Surface totale
46 m²
Couverte
36 m²
Pièces
1
Salles de bains
1
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Monoambiente a estrenar, excelente calidad constructiva y terminaciones de primera línea. La unidad cuenta con un ambiente amplio y luminoso con salida a balcón al frente, cocina integrada equipada con muebles bajo mesada, mesada de cuarzo, bacha de acero inoxidable, anafe eléctrico y sector de lavadero incorporado. Un baño completo, revestido en cerámicas de primera calidad, con bañera, artefactos Roca o Ferrum y grifería de cierre cerámico. Los interiores están terminados en yeso, la carpintería es de aluminio y los placards son integrales de piso a techo con opción de puertas espejadas. El edificio dispone de hall de entrada revestido en materiales nobles, ascensor automático, instalación eléctrica con disyuntor diferencial, sistema contra incendio reglamentario y portero eléctrico. «Inmueble accesible para personas con movilidad reducida (Ley 5115, caba) ». Ubicado en Villa Ortúzar, en una zona residencial en crecimiento con gran conectividad gracias a la cercanía de la estación Tronador de la Línea B de subte, importantes avenidas y múltiples líneas de colectivos, ofrece fácil acceso a barrios como Chacarita, Belgrano y Villa Urquiza. Una propuesta ideal tanto para vivienda propia como para inversión. (Las imágenes renderizadas son ilustrativas y no representan la entrega final de la unidad). Las medidas son aprox. Y orientativas. Las medidas exactas surgirían del titulo de propiedad. María Felicitas CrudoMat cpi 4587

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 29 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaSEEEPEEPPH95 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité A

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 167/m²fourchette USD 2 098–2 487/m² · pour cette surface USD 96 507–114 391
-5 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 95 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 99 687.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +0,7 % distance au subte · +0,7 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement82 / 100 · Très bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Tronador - Villa Ortãšzar à 70 m (1 min à pied) · 4 lignes de bus à moins de 300 m : 71, 87, 108, 127
100
Sécurité311 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
79
Écoles8 à moins de 800 m · la plus proche à 320 m
74
Espaces vertsPlaza Antonio Malaver à 470 m · 1 à moins de 500 m
57
SantéHospital General de Agudos Dr. E. Tornu à 590 m
100
  • STronador - Villa OrtãšzarSubte · Línea B · 70 m
  • SDe Los Incas -Pque. ChasSubte · Línea B · 760 m
  • EINSTITUTO SAN ROQUEÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 320 m
  • EGENERAL MARIANO ACHAÉcole · Nivel primario común · 400 m
  • EGRAL. JUAN ANTONIO LAVALLEJAÉcole · Nivel primario común · 460 m
  • HHospital General de Agudos Dr. E. TornuHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 590 m
  • PPlaza Antonio MalaverEspace vert · Plaza · 480 m
  • PPlaza 25 de AgostoEspace vert · Plaza · 510 m
  • UUniversidad Tecnológica Nacional — Instituto Nacional Superior del Profesorado TécnicoUniversité · 80 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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