Appartement de 1 pièces à Villa Ortúzar — photo 1 sur 81 / 8 · 22 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Villa Ortúzar

Appartement de 1 pièces à Villa Ortúzar

Av. Triunvirato al 3300

AgenceEn ligne depuis 29 jours

Les données

Surface totale
49 m²
Couverte
30 m²
Pièces
1
Salles de bains
1
Âge
12 ans (2014)
Orientation
Sud-est
Places de parking
0
Expensas
ARS 150 000 / mois

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Hermoso Monoambiente con patio, apto profesional. Ubicado en Villa Ortuzar. Características: - Cocina integrada totalmente equipada con espacio para heladera, muy prolijo! - Horno y anafe eléctrico - Placard doble puerta. - Baño completo con bañera- Aire acondicionador frio/calor - Patio amplio y super luminoso! - Pisos cerámicosSup. Total 49, 35 m2Sup. Cub. 30, 77 m2Sup. Semi 5, 60 m2Sup. Desc. 12, 90 m2El edificio tiene 12 años de antigüedad, Cuenta con Laundry y sum con Parrilla. A 230m del subte estación tronador! © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzara, C. U. C. I. C. B. A. Número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C. U. I. T. Ver datos -1, Eduardo Costa 3041 cp 1425 y Alejandro Morrone C. M. C. P. D. J. L. M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C. U. I. T. Ver datos -9, Eduardo Costa 3041 cp 1425Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg. 2371 coti. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 29 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaSEEEEEHPSPP77 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité A

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 088/m²fourchette USD 1 989–2 174/m² · pour cette surface USD 97 475–106 503
-25 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 77 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 102 295.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -4 % âge · -0,5 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement82 / 100 · Très bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Tronador - Villa Ortãšzar à 260 m (3 min à pied) · 4 lignes de bus à moins de 300 m : 71, 87, 108, 127
100
Sécurité358 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
76
Écoles11 à moins de 800 m · la plus proche à 280 m
88
Espaces vertsPlaza Antonio Malaver à 510 m · 0 à moins de 500 m
41
SantéHospital General de Agudos Dr. E. Tornu à 460 m
100
  • STronador - Villa OrtãšzarSubte · Línea B · 260 m
  • SDe Los Incas -Pque. ChasSubte · Línea B · 540 m
  • EINGENIERO ALVAREZ CONDARCOÉcole · Nivel primario común · 280 m
  • EJIN C DE 14 (ESC. PRIM. Nº 3 DE 14)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 280 m
  • EINSTITUTO SAN ROQUEÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 320 m
  • HHospital General de Agudos Dr. E. TornuHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 460 m
  • PPlaza Antonio MalaverEspace vert · Plaza · 510 m
  • PPlaza 25 de AgostoEspace vert · Plaza · 680 m
  • UUniversidad Tecnológica Nacional — Instituto Nacional Superior del Profesorado TécnicoUniversité · 200 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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