Appartement de 3 pièces à Villa Ortúzar — photo 1 sur 81 / 8 · 30 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Villa Ortúzar

Appartement de 3 pièces à Villa Ortúzar

Holmberg 1000

AgenceEn ligne depuis 41 jours

Les données

Surface totale
72 m²
Couverte
72 m²
Pièces
3
Chambres
2
Salles de bains
2
Places de parking
1
Expensas
ARS 200 000 / mois

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Corredor Responsable: Ariel Champanier cucicba 4330 / Andrea Berré cmcpsi 6763- Contacto: Daniel Endler. Luminoso departamento 3 ambientes en primer piso al frente, con orientación Este, ubicado en un moderno edificio de excelente calidad constructiva, en una de las zonas residenciales con mayor accesibilidad de la ciudad. La unidad ofrece un cómodo living-comedor, que se destaca por su amplio ventanal con doble vidrio hermético (dvh) que conecta al balcón, brindando excelente ingreso de luz natural y aislamiento térmico y acústico. La cocina Independiente cuenta con equipamiento de alta calidad, bajo mesada y alacenas laqueadas, anafe a gas y horno eléctrico de marcas premium y modernas lámparas combinando diseño y funcionalidad. Toilette de recepción. Baño completo. Los dormitorios cuentan con placard y muy buena luminosidad. • Pisos de madera Patagonia Flooring. • Calefacción por radiadores. • Equipos de A/A. • Modernos artefactos de iluminación. • El baño presenta terminaciones de categoría con porcelanato, grifería premium y radiador toallero. • Conexión para el lavarropas. Amenities: • Piscina. • sum. • Parrilla. • Jardín. Espacio guardacoche en el 2do subsuelo. Ubicado en el tranquilo y residencial barrio de Villa Ortúzar, a solo 3 cuadras de la estación Tronador de la Línea B de Subte y a 4 cuadras de Avenida de Los Incas, con rápido acceso a Avenida Triunvirato, comercios, espacios verdes y una amplia oferta gastronómica y de servicios. Una excelente oportunidad para vivir o invertir en un edificio moderno, con excelentes terminaciones y amenities que brindan confort y calidad de vida. Superficie total: 71, 50m2. Superficie cubierta: 67m2. Superficie balcón: 4, 50m2. Comunicate con nosotros por WhatsApp y no dejes de visitarlo! Podemos asesorarte con la venta de tu propiedad y hacer ambas operaciones simultáneas. La descripción del inmueble, expensas, impuestos, servicios y medidas han sido proporcionados por el propietario. Pueden no ajustarse a sus características y medidas reales y/o actuales. Los datos brindados pueden no estar actualizados a la hora de la visualización del aviso. Pueden existir inexactitudes, producto del paso del tiempo. Previo a la realización de cualquier operación, el interesado deberá verificar la veracidad de la información, requiriendo las copias necesarias de la documentación.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 29 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaESEEEESPHPP230 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité A

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 924/m²fourchette USD 2 779–3 128/m² · pour cette surface USD 200 072–225 187
+9 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 230 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 210 515.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +14,5 % parking · +4,9 % salles de bains · +3 % surface · +0,9 % sécurité du quartier · +0,5 % distance au subte · +0,5 % espaces verts. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement81 / 100 · Très bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Tronador - Villa Ortãšzar à 300 m (4 min à pied) · 8 lignes de bus à moins de 300 m : 71, 87, 90, 93, 108, 127, 140, 176
100
Sécurité376 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
76
Écoles10 à moins de 800 m · la plus proche à 190 m
88
Espaces vertsPlaza 25 de Agosto à 590 m · 0 à moins de 500 m
37
SantéHospital General de Agudos Dr. E. Tornu à 600 m
100
  • STronador - Villa OrtãšzarSubte · Línea B · 300 m
  • SDe Los Incas -Pque. ChasSubte · Línea B · 530 m
  • EINSTITUTO SAN ROQUEÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 190 m
  • EINGENIERO ALVAREZ CONDARCOÉcole · Nivel primario común · 400 m
  • EJIN C DE 14 (ESC. PRIM. Nº 3 DE 14)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 400 m
  • HHospital General de Agudos Dr. E. TornuHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 600 m
  • PPlaza 25 de AgostoEspace vert · Plaza · 590 m
  • PPlaza Antonio MalaverEspace vert · Plaza · 640 m
  • UUniversidad Tecnológica Nacional — Instituto Nacional Superior del Profesorado TécnicoUniversité · 260 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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