Appartement de 3 pièces à Villa Ortúzar — photo 1 sur 81 / 8 · 31 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Villa Ortúzar

Appartement de 3 pièces à Villa Ortúzar

Charlone 1600

AgenceEn ligne depuis 29 jours

Les données

Surface totale
78 m²
Couverte
64 m²
Pièces
3
Chambres
2
Salles de bains
1
WC
1
Places de parking
0
Expensas
ARS 200 000 / mois

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Corredor Responsable: Cristian Medina cucicba 7762 / cmcpsi 6700- Contacto: Jorge Kancepolski. Es un tres ambientes a estrenar, súper luminoso y confortable, en contrafrente del 6to piso de un edificio concebido para tener expensas bajas. Tiene dos balcones con vista despejada, uno con acceso desde un dormitorio y desde el living-comedor, aterrazado y con parrilla y uno más chico con salida desde el otro dormitorio. Cuenta con un baño con módulo de ducha y un toilet. La cocina tiene anafe eléctrico con 4 hornallas, horno eléctrico, termotanque eléctrico y muy amplio espacio para heladera. En el plano se puede apreciasr al distribución. Detalles de categoría. •Artefactos Sanitarios Ferrum. •Griferías y ducha con duchador fv. •Baño y toilette con pisos y revestimientos de porcelanato. •Piletas de cocina de acero inoxidable Johnson. •Anafe y horno Candy y termotanque eléctricos. •Mesadas en cocinas de granito gris mara. •Muebles bajo mesadas y alacenas de mdf. •Pisos porcelanato Ilva en terrazas y balcones. •Frentes de placard en dormitorios con puertas corredizas. (Sin interiores) •Estar-comedor y dormitorios con piso porcelanato ilva. •Carpinterías de aluminio línea Rotonda prepintadas color negro. •Puertas de entrada de seguridad con cerradura electrónica Hipcam. •Pre instalación de aires acondicionado frío/calor. (sin provisión de equipos) •Fibra óptica para canalización de telefonía ip, datos y tv. El edificio ofrece: - espacio para guardar bicicletas y opción a cochera. -sistema de acceso al edificio con portero inteligente. -cerradura con código de seguridad en cada unidad. -puerta principal sistema digital apertura. ¿Te lo vas a perder? Llamanos o escribinos para concertar una visita y reservarlo.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 29 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEPESEPPE189 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité A

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 498/m²fourchette USD 2 381–2 647/m² · pour cette surface USD 185 745–206 494
-3 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 189 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 194 871.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · -4,7 % salles de bains · -1,2 % surface · +0,9 % distance au subte · -0,7 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement81 / 100 · Très bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Tronador - Villa Ortãšzar à 430 m (5 min à pied) · 4 lignes de bus à moins de 300 m : 90, 93, 140, 176
93
Sécurité410 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
73
Écoles8 à moins de 800 m · la plus proche à 180 m
81
Espaces vertsPlaza 25 de Agosto à 280 m · 1 à moins de 500 m
69
SantéHospital General de Agudos Dr. E. Tornu à 910 m
97
  • STronador - Villa OrtãšzarSubte · Línea B · 430 m
  • SDe Los Incas -Pque. ChasSubte · Línea B · 800 m
  • EINSTITUTO SAN ROQUEÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 180 m
  • EGENERAL MARIANO ACHAÉcole · Nivel primario común · 310 m
  • EJOSE MARMOLÉcole · Nivel primario común · 530 m
  • HHospital General de Agudos Dr. E. TornuHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 910 m
  • PPlaza 25 de AgostoEspace vert · Plaza · 280 m
  • PPaseo República de FilipinasEspace vert · Jardín · 680 m
  • UUniversidad Tecnológica Nacional — Instituto Nacional Superior del Profesorado TécnicoUniversité · 440 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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