Terrain à Villa Ortúzar — photo 1 sur 51 / 5
Terrain · À vendre · Villa Ortúzar

Terrain à Villa Ortúzar

Holmberg al 800

AgenceEn ligne depuis 40 jours

Les données

Surface totale
296 m²
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Lote en vente para construcción edilicia en el barrio de Villa Ortuzar, sobre calle Holmberg al 800 entre calle Caldas y Avda. Triunvirato. Zonificacion actual: U. S. A. M. Superficie edificable estimada: 1. 171, 68 m2Superficie vendible 909, 17 - pb + 5 pisos. Plusvalia no paga. Datos Utiles: Transportes Cercanos: Colectivos: 71, 87, 90, 93, 108, 111, 113, 123, 127, 133, 140, 176Subtes (Metro): tronador (Línea B) Barrio: Villa OrtuzarComuna: Comuna 15Área Hospitalaria: htal. Dr. E. Tornúcomisaría Comunal: 15Comisaría Vecinal: 15cdistrito Escolar: Distrito Escolar xivcódigo Postal: 1427Código Postal Argentino: C1427cyadistrito Económico: distrito audiovisuallatitud/Longitud: -34. Ver datos , -58. Ver datos Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor Público Inmobiliario responsable de la firma Gustavo De Simone Soluciones Inmobiliarias - Gustavo De Simone cucicba 8456Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor Público Inmobiliario responsable: Gustavo De Simone cucicba 8456 / cmcpsi 6661. La información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra Empresa. Los Gastos expresados (expensas, abll, etc.) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Las fotografías no vinculantes ni contractuales. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los Brokers no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Corredor Público Inmobiliario colegiado, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 29 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaSEEEEEHPSPP519 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité C

Référence fondée sur les comparables · 8 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 1 475/m²fourchette USD 881–2 037/m² · pour cette surface USD 260 677–602 968
+19 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 519 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 436 710.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +4,2 % surface. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement84 / 100 · Très bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Tronador - Villa Ortãšzar à 220 m (3 min à pied) · 4 lignes de bus à moins de 300 m : 71, 87, 108, 127
100
Sécurité354 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
77
Écoles10 à moins de 800 m · la plus proche à 270 m
84
Espaces vertsPlaza Antonio Malaver à 450 m · 1 à moins de 500 m
59
SantéHospital General de Agudos Dr. E. Tornu à 420 m
100
  • STronador - Villa OrtãšzarSubte · Línea B · 220 m
  • SDe Los Incas -Pque. ChasSubte · Línea B · 590 m
  • EINGENIERO ALVAREZ CONDARCOÉcole · Nivel primario común · 270 m
  • EJIN C DE 14 (ESC. PRIM. Nº 3 DE 14)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 270 m
  • EINSTITUTO SAN ROQUEÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 360 m
  • HHospital General de Agudos Dr. E. TornuHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 420 m
  • PPlaza Antonio MalaverEspace vert · Plaza · 450 m
  • PPlaza 25 de AgostoEspace vert · Plaza · 690 m
  • UUniversidad Tecnológica Nacional — Instituto Nacional Superior del Profesorado TécnicoUniversité · 160 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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