Terreno en Venta en Villa Ortuzar — foto 1 de 51 / 5
Terreno · Venta · Villa Ortúzar

Terreno en Venta en Villa Ortuzar

Holmberg al 800

Inmobiliaria40 días publicado

Ficha

Superficie total
296 m²
Cocheras
0

Descripción

Lote en vente para construcción edilicia en el barrio de Villa Ortuzar, sobre calle Holmberg al 800 entre calle Caldas y Avda. Triunvirato. Zonificacion actual: U. S. A. M. Superficie edificable estimada: 1. 171, 68 m2Superficie vendible 909, 17 - pb + 5 pisos. Plusvalia no paga. Datos Utiles: Transportes Cercanos: Colectivos: 71, 87, 90, 93, 108, 111, 113, 123, 127, 133, 140, 176Subtes (Metro): tronador (Línea B) Barrio: Villa OrtuzarComuna: Comuna 15Área Hospitalaria: htal. Dr. E. Tornúcomisaría Comunal: 15Comisaría Vecinal: 15cdistrito Escolar: Distrito Escolar xivcódigo Postal: 1427Código Postal Argentino: C1427cyadistrito Económico: distrito audiovisuallatitud/Longitud: -34. Ver datos , -58. Ver datos Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor Público Inmobiliario responsable de la firma Gustavo De Simone Soluciones Inmobiliarias - Gustavo De Simone cucicba 8456Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor Público Inmobiliario responsable: Gustavo De Simone cucicba 8456 / cmcpsi 6661. La información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra Empresa. Los Gastos expresados (expensas, abll, etc.) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Las fotografías no vinculantes ni contractuales. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los Brokers no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Corredor Público Inmobiliario colegiado, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 29 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaSEEEEEHPSPP519k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza C

Referencia por comparables · 8 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.475/m²rango USD 881–2.037/m² · para esta superficie USD 260.677–602.968
+19 % vs. comparablesPide USD 519.000; los comparables ajustados implican USD 436.710.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +4,2 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno84 / 100 · Muy bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Tronador - Villa Ortãšzar a 220 m (3 min a pie) · 4 líneas de colectivo en 300 m: 71, 87, 108, 127
100
Seguridad354 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
77
Escuelas10 en 800 m · la más cercana a 270 m
84
Espacios verdesPlaza Antonio Malaver a 450 m · 1 en 500 m
59
SaludHospital General de Agudos Dr. E. Tornu a 420 m
100
  • STronador - Villa OrtãšzarSubte · Línea B · 220 m
  • SDe Los Incas -Pque. ChasSubte · Línea B · 590 m
  • EINGENIERO ALVAREZ CONDARCOEscuela · Nivel primario común · 270 m
  • EJIN C DE 14 (ESC. PRIM. Nº 3 DE 14)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 270 m
  • EINSTITUTO SAN ROQUEEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 360 m
  • HHospital General de Agudos Dr. E. TornuHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 420 m
  • PPlaza Antonio MalaverEspacio verde · Plaza · 450 m
  • PPlaza 25 de AgostoEspacio verde · Plaza · 690 m
  • UUniversidad Tecnológica Nacional — Instituto Nacional Superior del Profesorado TécnicoUniversidad · 160 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

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