1 / 5Terreno en Venta en Villa Ortuzar
Holmberg al 800
Ficha
- Superficie total
- 296 m²
- Cocheras
- 0
Descripción
Lote en vente para construcción edilicia en el barrio de Villa Ortuzar, sobre calle Holmberg al 800 entre calle Caldas y Avda. Triunvirato. Zonificacion actual: U. S. A. M. Superficie edificable estimada: 1. 171, 68 m2Superficie vendible 909, 17 - pb + 5 pisos. Plusvalia no paga. Datos Utiles: Transportes Cercanos: Colectivos: 71, 87, 90, 93, 108, 111, 113, 123, 127, 133, 140, 176Subtes (Metro): tronador (Línea B) Barrio: Villa OrtuzarComuna: Comuna 15Área Hospitalaria: htal. Dr. E. Tornúcomisaría Comunal: 15Comisaría Vecinal: 15cdistrito Escolar: Distrito Escolar xivcódigo Postal: 1427Código Postal Argentino: C1427cyadistrito Económico: distrito audiovisuallatitud/Longitud: -34. Ver datos , -58. Ver datos Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor Público Inmobiliario responsable de la firma Gustavo De Simone Soluciones Inmobiliarias - Gustavo De Simone cucicba 8456Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor Público Inmobiliario responsable: Gustavo De Simone cucicba 8456 / cmcpsi 6661. La información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra Empresa. Los Gastos expresados (expensas, abll, etc.) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Las fotografías no vinculantes ni contractuales. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los Brokers no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Corredor Público Inmobiliario colegiado, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 29 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +4,2 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Lote 9.17 X 35 m² en La Mejor Zona de Villa OrtuzarVilla Ortúzar · 280 m · 313 m²USD 847/m²ajustado 880 · similitud 75
Excelente Lote Salida a Dos Calles Apto 1700 m²Villa Ortúzar · 290 m · 280 m²USD 2.107/m²ajustado 2.037 · similitud 75
Terreno | Venta Urquiza | Salida a Dos CallesVilla Urquiza · 110 m · 379 m²USD 2.902/m²ajustado 3.094 · similitud 70
Terreno Para Desarrollo en Villa Ortuzar/chacarita 1.200 m VendiblesVilla Ortúzar · 190 m · 370 m²USD 943/m²ajustado 968 · similitud 68
Terreno en Distrito Audiovisual - Inversion SeguraVilla Ortúzar · 120 m · 439 m²USD 1.367/m²ajustado 1.475 · similitud 60
Venta Lote en Villa Ortuzar de 8.66 X 43 mVilla Ortúzar · 470 m · 373 m²USD 858/m²ajustado 881 · similitud 59
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno84 / 100 · Muy bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- STronador - Villa OrtãšzarSubte · Línea B · 220 m
- SDe Los Incas -Pque. ChasSubte · Línea B · 590 m
- EINGENIERO ALVAREZ CONDARCOEscuela · Nivel primario común · 270 m
- EJIN C DE 14 (ESC. PRIM. Nº 3 DE 14)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 270 m
- EINSTITUTO SAN ROQUEEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 360 m
- HHospital General de Agudos Dr. E. TornuHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 420 m
- PPlaza Antonio MalaverEspacio verde · Plaza · 450 m
- PPlaza 25 de AgostoEspacio verde · Plaza · 690 m
- UUniversidad Tecnológica Nacional — Instituto Nacional Superior del Profesorado TécnicoUniversidad · 160 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.