Appartement de 5 pièces à Villa Ortúzar — photo 1 sur 81 / 8 · 33 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Villa Ortúzar

Appartement de 5 pièces à Villa Ortúzar

Av Forest al 1300

AgenceEn ligne depuis 40 jours

Les données

Surface totale
178 m²
Couverte
178 m²
Pièces
5
Chambres
4
Salles de bains
3
WC
1
Âge
42 ans (1984)
Places de parking
1

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Departamento 5 ambientes con balcón al frente, 2 patios y master suite en Villa Ortúzar. La propiedad cuenta con un extenso living comedor con salida a un balcón corrido al frente, cocina integrada al comedor, toilette de recepción y un patio interno que aporta luz y ventilación. Dispone de cuatro dormitorios, incluyendo una cómoda master suite con vestidor y baño completo. Los otros tres dormitorios comparten un segundo baño completo. Tanto la master suite como uno de los dormitorios tienen salida a un segundo patio, de generosas dimensiones y excelente aprovechamiento como espacio exterior. Incluye espacio guardacoches cubierto en planta baja. Una propiedad con ambientes cómodos y funcionales, ideal para quienes buscan una excelente distribución, espacios exteriores y calidad de vida en Villa Ortúzar. Sup. Total: 178, 54m²Medidas de la propiedad: Living 6, 60 x 3, 50 / Comedor 5, 00 x 3, 20 / Cocina 4, 25 x 3, 40 / Master Suite 4, 60 x 3, 00 / Baño Suite 2, 10 x 2, 00 / Dormitorio I 3, 30 x 2, 30 / Dormitorio ii 3, 30 x 2, 90 / Dormitorio iii 3, 05 x 2, 00 / Baño 2, 00 x 2, 00 / Toilette 1, 00 x 1, 00 / Patio I 4, 00 x 2, 90 / Patio ii 5, 20 x 3, 40larocca propiedadescucicba 2905aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 29 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEPPPEEEE369 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité C

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 810/m²fourchette USD 2 654–3 329/m² · pour cette surface USD 472 501–592 579
-26 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 369 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 500 176.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -15,5 % âge · +14,5 % parking · +4,9 % salles de bains · -3,6 % surface · +2,1 % espaces verts · +0,5 % distance au subte. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement84 / 100 · Très bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Tronador - Villa Ortãšzar à 900 m (11 min à pied) · 9 lignes de bus à moins de 300 m : 19, 44, 65, 76, 80, 90, 93, 140, 176
82
Sécurité441 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
72
Écoles14 à moins de 800 m · la plus proche à 220 m
97
Espaces vertsPaseo República de Filipinas à 270 m · 3 à moins de 500 m
96
SantéHospital General de Agudos Dr. E. Tornu à 1,4 km
81
  • STronador - Villa OrtãšzarSubte · Línea B · 900 m
  • EMARIA ELENA WALSHÉcole · Nivel primario común · 220 m
  • EGENERAL MARIANO ACHAÉcole · Nivel primario común · 550 m
  • EINSTITUTO ANUNCIACION DE MARIAÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 560 m
  • PPaseo República de FilipinasEspace vert · Jardín · 270 m
  • PSan Miguel de GaricoitsEspace vert · Plaza · 340 m
  • UUniversidad Tecnológica Nacional — Instituto Nacional Superior del Profesorado TécnicoUniversité · 930 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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