1 / 8 · 2 de plus dans l'annonceTerrain à Villa Ortúzar
Alvarez Thomas AV. al 1600
Les données
- Surface totale
- 368 m²
- Âge
- 60 ans (1966)
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Excelente Lote en Venta Superficie Total 368m2. Frente 12. 35m, Contrafrente 11. 82m, Lateral derecho 30. 04m, Lateral Izquierdo 33. 61m. codigo nuevo: Superficie Edificable: 2561. 00m2Superficie Vendible: 2340. 00m2 (2080. 00m2 Cubiertos + 260. 00m2 Descubiertos) Zonificación: usamaltura: 17. 20mAncho de calle: mPisos: pb + 5 pisos + 2 retirosmixtura de usos: mixtura 4aph: desestimadolfi: No Alcanzadalib: No Alcanzadaplusvalia: Ver datos Uva'scodigo anterior: Zonificación: R2b ifot: 1. 6Sup Vendible: 588. 80m2**Corredores Inmobiliarios Responsables Adrian Ridelnik cucicba Mat 197. Y Mauro Ridelnik cucicba Mat 6933 y cmcpsi 7060**Todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un Corredor Público debidamente matriculado. ”*
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 29 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité C
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -8,3 % surface. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Terrain à Villa UrquizaVilla Urquiza · 490 m · 379 m²USD 2 902/m²ajusté 2 885 · similarité 69
Terrain à Villa OrtúzarVilla Ortúzar · 300 m · 313 m²USD 847/m²ajusté 821 · similarité 68
Terrain à Villa OrtúzarVilla Ortúzar · 320 m · 227 m²USD 1 982/m²ajusté 1 806 · similarité 48
Terrain à BelgranoBelgrano · 320 m · 227 m²USD 1 982/m²ajusté 1 806 · similarité 48
Terrain à Villa OrtúzarVilla Ortúzar · 220 m · 170 m²USD 3 235/m²ajusté 2 769 · similarité 36
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement77 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SDe Los Incas -Pque. ChasSubte · Línea B · 570 m
- STronador - Villa OrtãšzarSubte · Línea B · 650 m
- EJOSE MARMOLÉcole · Nivel primario común · 240 m
- EINSTITUTO SAN ROQUEÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 270 m
- EINSTITUTO EDUCACIONAL DUAYENÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 390 m
- HHospital General de Agudos Dr. E. TornuHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 960 m
- PPlaza 25 de AgostoEspace vert · Plaza · 610 m
- PPaseo República de FilipinasEspace vert · Jardín · 690 m
- UUniversidad Tecnológica Nacional — Instituto Nacional Superior del Profesorado TécnicoUniversité · 630 m
- CComisaria Vecinal 12-CCommissariat · 890 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
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