1 / 8 · Ещё в объявлении: 2Участок, Villa Ortúzar
Alvarez Thomas AV. al 1600
Характеристики
- Общая площадь
- 368 м²
- Возраст здания
- Лет: 60 (1966)
- Парковочные места
- 0
Исходное описание, на испанском
Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.
Excelente Lote en Venta Superficie Total 368m2. Frente 12. 35m, Contrafrente 11. 82m, Lateral derecho 30. 04m, Lateral Izquierdo 33. 61m. codigo nuevo: Superficie Edificable: 2561. 00m2Superficie Vendible: 2340. 00m2 (2080. 00m2 Cubiertos + 260. 00m2 Descubiertos) Zonificación: usamaltura: 17. 20mAncho de calle: mPisos: pb + 5 pisos + 2 retirosmixtura de usos: mixtura 4aph: desestimadolfi: No Alcanzadalib: No Alcanzadaplusvalia: Ver datos Uva'scodigo anterior: Zonificación: R2b ifot: 1. 6Sup Vendible: 588. 80m2**Corredores Inmobiliarios Responsables Adrian Ridelnik cucicba Mat 197. Y Mauro Ridelnik cucicba Mat 6933 y cmcpsi 7060**Todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un Corredor Público debidamente matriculado. ”*
История цены
Мы отслеживаем это объявление с 18 сентября 2026 г., без изменений цены по 29 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.
Расположение
Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.
Аналогиуверенность C
Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -8,3 % площадь. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.
Участок, Villa UrquizaVilla Urquiza · 490 м · 379 м²USD 2 902/m²с поправкой 2 885 · сходство 70
Участок, Villa OrtúzarVilla Ortúzar · 300 м · 313 м²USD 847/m²с поправкой 821 · сходство 68
Участок, Villa OrtúzarVilla Ortúzar · 320 м · 227 м²USD 1 982/m²с поправкой 1 806 · сходство 48
Участок, BelgranoBelgrano · 320 м · 227 м²USD 1 982/m²с поправкой 1 806 · сходство 48
Участок, Villa OrtúzarVilla Ortúzar · 220 м · 170 м²USD 3 235/m²с поправкой 2 769 · сходство 36
Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.
Окружение77 / 100 · Хорошо
Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.
- SDe Los Incas -Pque. ChasSubte · Línea B · 570 м
- STronador - Villa OrtãšzarSubte · Línea B · 650 м
- EJOSE MARMOLШкола · Nivel primario común · 240 м
- EINSTITUTO SAN ROQUEШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 270 м
- EINSTITUTO EDUCACIONAL DUAYENШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 390 м
- HHospital General de Agudos Dr. E. TornuБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 960 м
- PPlaza 25 de AgostoЗелёная зона · Plaza · 610 м
- PPaseo República de FilipinasЗелёная зона · Jardín · 690 м
- UUniversidad Tecnológica Nacional — Instituto Nacional Superior del Profesorado TécnicoУниверситет · 630 м
- CComisaria Vecinal 12-CПолицейский участок · 890 м
Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.
Чтобы привести в порядок
Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.
Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.