1 / 8 · 2 más en el avisoAlvarez Thomas Esquina Estomba - Excelente Terreno en Villa Ortuzar - Lideres en Terrenos.
Alvarez Thomas AV. al 1600
Ficha
- Superficie total
- 368 m²
- Antigüedad
- 60 años (1966)
- Cocheras
- 0
Descripción
Excelente Lote en Venta Superficie Total 368m2. Frente 12. 35m, Contrafrente 11. 82m, Lateral derecho 30. 04m, Lateral Izquierdo 33. 61m. codigo nuevo: Superficie Edificable: 2561. 00m2Superficie Vendible: 2340. 00m2 (2080. 00m2 Cubiertos + 260. 00m2 Descubiertos) Zonificación: usamaltura: 17. 20mAncho de calle: mPisos: pb + 5 pisos + 2 retirosmixtura de usos: mixtura 4aph: desestimadolfi: No Alcanzadalib: No Alcanzadaplusvalia: Ver datos Uva'scodigo anterior: Zonificación: R2b ifot: 1. 6Sup Vendible: 588. 80m2**Corredores Inmobiliarios Responsables Adrian Ridelnik cucicba Mat 197. Y Mauro Ridelnik cucicba Mat 6933 y cmcpsi 7060**Todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un Corredor Público debidamente matriculado. ”*
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 29 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -8,3 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Terreno | Venta Urquiza | Salida a Dos CallesVilla Urquiza · 490 m · 379 m²USD 2.902/m²ajustado 2.885 · similitud 70
Lote 9.17 X 35 m² en La Mejor Zona de Villa OrtuzarVilla Ortúzar · 300 m · 313 m²USD 847/m²ajustado 821 · similitud 68
Venta Lote en Villa Ortuzar / Belgrano RVilla Ortúzar · 320 m · 227 m²USD 1.982/m²ajustado 1.806 · similitud 48
Venta Lote en Villa Ortuzar / Belgrano RBelgrano · 320 m · 227 m²USD 1.982/m²ajustado 1.806 · similitud 48
Terreno Venta Villa Ortuzar Ideal Para Desarrollo Recidencial o Mixto.Villa Ortúzar · 220 m · 170 m²USD 3.235/m²ajustado 2.769 · similitud 36
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno77 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SDe Los Incas -Pque. ChasSubte · Línea B · 570 m
- STronador - Villa OrtãšzarSubte · Línea B · 650 m
- EJOSE MARMOLEscuela · Nivel primario común · 240 m
- EINSTITUTO SAN ROQUEEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 270 m
- EINSTITUTO EDUCACIONAL DUAYENEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 390 m
- HHospital General de Agudos Dr. E. TornuHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 960 m
- PPlaza 25 de AgostoEspacio verde · Plaza · 610 m
- PPaseo República de FilipinasEspacio verde · Jardín · 690 m
- UUniversidad Tecnológica Nacional — Instituto Nacional Superior del Profesorado TécnicoUniversidad · 630 m
- CComisaria Vecinal 12-CComisaría · 890 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.