Maison de 8 pièces à Villa Ortúzar — photo 1 sur 81 / 8 · 33 de plus dans l'annonce
Maison · À vendre · Villa Ortúzar

Maison de 8 pièces à Villa Ortúzar

14 de Julio al 1000

AgenceEn ligne depuis 42 jours

Les données

Surface totale
416 m²
Couverte
288 m²
Pièces
8
Chambres
5
Salles de bains
2
WC
1
Âge
20 ans (2006)
Places de parking
2

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Ubicada en el corazón de Villa Ortúzar, esta excepcional casa de dos plantas se alza sobre un terreno de 416, 54 m2, ofreciendo un amplio espacio tanto interior como exterior para disfrutar de una vida cómoda y relajada. Con un frente de 8, 67 metros y un fondo de 47, 90 metros, esta propiedad destaca por su ubicación estratégica, a pocos metros de las avenidas Elcano y Forest, y a solo cinco cuadras de la estación Tronador de la línea B del subte. Además, se encuentra próxima al emergente distrito Elcano, una zona de creciente demanda. Al ingresar a esta magnífica residencia, serás recibido por un living comedor con estufa a leña, ideal para disfrutar de cálidos momentos en familia. La planta baja también cuenta con un toilette de recepción recientemente remodelado. La cocina comedor es amplia y luminosa, con salida directa a una galería techada que conecta con un espléndido jardín, perfecto para disfrutar del aire libre y con espacio suficiente para construir una gran piscina. Al final del jardín, se encuentra un quincho de 3 x 4, 60 metros, que incluye una habitación adicional de 3 x 3 metros y un baño con agua fría y caliente. En la planta alta, la propiedad ofrece un total de cuatro dormitorios, incluyendo una suite principal con baño remodelado y acceso a un balcón con vista al patio. Todos los dormitorios son luminosos y cuentan con amplios placares. Otro baño completo, también remodelado, complementa esta planta. La casa tiene una superficie cubierta de 288, 22 m2. El sistema de calefacción se realiza mediante radiadores individuales y el agua caliente es suministrada por un termotanque a gas. La propiedad incluye dos cocheras techadas, agregando conveniencia y seguridad. Con la posibilidad de construir un tercer piso gracias a su techo plano, esta casa bien mantenida y con excelente luminosidad es una oportunidad que no puedes dejar pasar. Ideal para aquellos que buscan un hogar espacioso en una ubicación privilegiada, con todos los servicios esenciales como agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad, pavimento, cable, y alumbrado público. No pierdas la oportunidad de conocerla, ¡te encantará!

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEPPSEPEEES620 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparables

Référence fondée sur les comparables · 2 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 1 682/m²fourchette USD 1 423–1 682/m² · pour cette surface USD 591 893–699 508
-11 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 620 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 699 508.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +7,1 % âge · -4,1 % surface · +1,1 % pièces · +1 % distance au subte · +0,6 % espaces verts. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement81 / 100 · Très bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Tronador - Villa Ortãšzar à 520 m (6 min à pied) · 7 lignes de bus à moins de 300 m : 71, 87, 90, 93, 108, 140, 176
87
Sécurité409 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
74
Écoles8 à moins de 800 m · la plus proche à 100 m
82
Espaces vertsPlaza 25 de Agosto à 140 m · 1 à moins de 500 m
74
SantéHospital General de Agudos Dr. E. Tornu à 1,1 km
91
  • STronador - Villa OrtãšzarSubte · Línea B · 520 m
  • SFederico LacrozeSubte · Línea B · 910 m
  • EGENERAL MARIANO ACHAÉcole · Nivel primario común · 100 m
  • EINSTITUTO SAN ROQUEÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 520 m
  • EESCUELA ARGENTINAÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 630 m
  • HHospital General de Agudos Dr. E. TornuHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,1 km
  • PPlaza 25 de AgostoEspace vert · Plaza · 140 m
  • PSan Miguel de GaricoitsEspace vert · Plaza · 500 m
  • UUniversidad Tecnológica Nacional — Instituto Nacional Superior del Profesorado TécnicoUniversité · 570 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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