Imperdible Casa con Gran Jardin! Lote Gigante de 8,67 X 47,90 — foto 1 de 81 / 8 · 33 más en el aviso
Casa · Venta · Villa Ortúzar

Imperdible Casa con Gran Jardin! Lote Gigante de 8,67 X 47,90

14 de Julio al 1000

Inmobiliaria42 días publicado

Ficha

Superficie total
416 m²
Cubierta
288 m²
Ambientes
8
Dormitorios
5
Baños
2
Toilettes
1
Antigüedad
20 años (2006)
Cocheras
2

Descripción

Ubicada en el corazón de Villa Ortúzar, esta excepcional casa de dos plantas se alza sobre un terreno de 416, 54 m2, ofreciendo un amplio espacio tanto interior como exterior para disfrutar de una vida cómoda y relajada. Con un frente de 8, 67 metros y un fondo de 47, 90 metros, esta propiedad destaca por su ubicación estratégica, a pocos metros de las avenidas Elcano y Forest, y a solo cinco cuadras de la estación Tronador de la línea B del subte. Además, se encuentra próxima al emergente distrito Elcano, una zona de creciente demanda. Al ingresar a esta magnífica residencia, serás recibido por un living comedor con estufa a leña, ideal para disfrutar de cálidos momentos en familia. La planta baja también cuenta con un toilette de recepción recientemente remodelado. La cocina comedor es amplia y luminosa, con salida directa a una galería techada que conecta con un espléndido jardín, perfecto para disfrutar del aire libre y con espacio suficiente para construir una gran piscina. Al final del jardín, se encuentra un quincho de 3 x 4, 60 metros, que incluye una habitación adicional de 3 x 3 metros y un baño con agua fría y caliente. En la planta alta, la propiedad ofrece un total de cuatro dormitorios, incluyendo una suite principal con baño remodelado y acceso a un balcón con vista al patio. Todos los dormitorios son luminosos y cuentan con amplios placares. Otro baño completo, también remodelado, complementa esta planta. La casa tiene una superficie cubierta de 288, 22 m2. El sistema de calefacción se realiza mediante radiadores individuales y el agua caliente es suministrada por un termotanque a gas. La propiedad incluye dos cocheras techadas, agregando conveniencia y seguridad. Con la posibilidad de construir un tercer piso gracias a su techo plano, esta casa bien mantenida y con excelente luminosidad es una oportunidad que no puedes dejar pasar. Ideal para aquellos que buscan un hogar espacioso en una ubicación privilegiada, con todos los servicios esenciales como agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad, pavimento, cable, y alumbrado público. No pierdas la oportunidad de conocerla, ¡te encantará!

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparables

Referencia por comparables · 2 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.682/m²rango USD 1.423–1.682/m² · para esta superficie USD 591.893–699.508
-11 % vs. comparablesPide USD 620.000; los comparables ajustados implican USD 699.508.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +7,1 % antigüedad · -4,1 % superficie · +1,1 % ambientes · +1 % distancia al subte · +0,6 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno81 / 100 · Muy bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Tronador - Villa Ortãšzar a 520 m (6 min a pie) · 7 líneas de colectivo en 300 m: 71, 87, 90, 93, 108, 140, 176
87
Seguridad409 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
74
Escuelas8 en 800 m · la más cercana a 100 m
82
Espacios verdesPlaza 25 de Agosto a 140 m · 1 en 500 m
74
SaludHospital General de Agudos Dr. E. Tornu a 1,1 km
91
  • STronador - Villa OrtãšzarSubte · Línea B · 520 m
  • SFederico LacrozeSubte · Línea B · 910 m
  • EGENERAL MARIANO ACHAEscuela · Nivel primario común · 100 m
  • EINSTITUTO SAN ROQUEEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 520 m
  • EESCUELA ARGENTINAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 630 m
  • HHospital General de Agudos Dr. E. TornuHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,1 km
  • PPlaza 25 de AgostoEspacio verde · Plaza · 140 m
  • PSan Miguel de GaricoitsEspacio verde · Plaza · 500 m
  • UUniversidad Tecnológica Nacional — Instituto Nacional Superior del Profesorado TécnicoUniversidad · 570 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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