Дом, 8 комн., Villa Ortúzar — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 33
Дом · Продажа · Villa Ortúzar

Дом, 8 комн., Villa Ortúzar

14 de Julio al 1000

АгентствоДней в продаже: 42

Характеристики

Общая площадь
416 м²
Крытая
288 м²
Комнаты
8
Спальни
5
Ванные
2
Гостевые санузлы
1
Возраст здания
Лет: 20 (2006)
Парковочные места
2

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Ubicada en el corazón de Villa Ortúzar, esta excepcional casa de dos plantas se alza sobre un terreno de 416, 54 m2, ofreciendo un amplio espacio tanto interior como exterior para disfrutar de una vida cómoda y relajada. Con un frente de 8, 67 metros y un fondo de 47, 90 metros, esta propiedad destaca por su ubicación estratégica, a pocos metros de las avenidas Elcano y Forest, y a solo cinco cuadras de la estación Tronador de la línea B del subte. Además, se encuentra próxima al emergente distrito Elcano, una zona de creciente demanda. Al ingresar a esta magnífica residencia, serás recibido por un living comedor con estufa a leña, ideal para disfrutar de cálidos momentos en familia. La planta baja también cuenta con un toilette de recepción recientemente remodelado. La cocina comedor es amplia y luminosa, con salida directa a una galería techada que conecta con un espléndido jardín, perfecto para disfrutar del aire libre y con espacio suficiente para construir una gran piscina. Al final del jardín, se encuentra un quincho de 3 x 4, 60 metros, que incluye una habitación adicional de 3 x 3 metros y un baño con agua fría y caliente. En la planta alta, la propiedad ofrece un total de cuatro dormitorios, incluyendo una suite principal con baño remodelado y acceso a un balcón con vista al patio. Todos los dormitorios son luminosos y cuentan con amplios placares. Otro baño completo, también remodelado, complementa esta planta. La casa tiene una superficie cubierta de 288, 22 m2. El sistema de calefacción se realiza mediante radiadores individuales y el agua caliente es suministrada por un termotanque a gas. La propiedad incluye dos cocheras techadas, agregando conveniencia y seguridad. Con la posibilidad de construir un tercer piso gracias a su techo plano, esta casa bien mantenida y con excelente luminosidad es una oportunidad que no puedes dejar pasar. Ideal para aquellos que buscan un hogar espacioso en una ubicación privilegiada, con todos los servicios esenciales como agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad, pavimento, cable, y alumbrado público. No pierdas la oportunidad de conocerla, ¡te encantará!

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 18 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEPPSEPEEES620 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналоги

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 2USD 1 682/m²диапазон USD 1 423–1 682/м² · для этой площади USD 591 893–699 508
-11 % к аналогамЗапрашивают USD 620 000; скорректированные аналоги дают USD 699 508.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +7,1 % возраст здания · -4,1 % площадь · +1,1 % комнаты · +1 % расстояние до subte (метро) · +0,6 % зелёные зоны. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • Дом, 6 комн., ColegialesColegiales · 400 м · 329 м² · 6 комн. · 1996 · машино-место
    USD 1 672/m²с поправкой 1 682 · сходство 50
  • Дом, 4 комн., Villa OrtúzarVilla Ortúzar · 380 м · 299 м² · 4 комн. · 1991 · машино-место
    USD 1 405/m²с поправкой 1 423 · сходство 39

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение81 / 100 · Очень хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Tronador - Villa Ortãšzar — 520 м (6 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 7 — 71, 87, 90, 93, 108, 140, 176
87
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 409 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
74
ШколыВ радиусе 800 м: 8 · ближайшая — 100 м
82
Зелёные зоныPlaza 25 de Agosto — 140 м · в радиусе 500 м: 1
74
МедицинаHospital General de Agudos Dr. E. Tornu — 1,1 км
91
  • STronador - Villa OrtãšzarSubte · Línea B · 520 м
  • SFederico LacrozeSubte · Línea B · 910 м
  • EGENERAL MARIANO ACHAШкола · Nivel primario común · 100 м
  • EINSTITUTO SAN ROQUEШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 520 м
  • EESCUELA ARGENTINAШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 630 м
  • HHospital General de Agudos Dr. E. TornuБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,1 км
  • PPlaza 25 de AgostoЗелёная зона · Plaza · 140 м
  • PSan Miguel de GaricoitsЗелёная зона · Plaza · 500 м
  • UUniversidad Tecnológica Nacional — Instituto Nacional Superior del Profesorado TécnicoУниверситет · 570 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.