Appartement de 3 pièces à Villa Ortúzar — photo 1 sur 81 / 8 · 13 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Villa Ortúzar

Appartement de 3 pièces à Villa Ortúzar

Avenida Chorroarín 900

AgenceEn ligne depuis 41 jours

Les données

Surface totale
58 m²
Couverte
50 m²
Pièces
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Âge
3 ans (2023)
Orientation
Sud-est
Places de parking
1
Expensas
ARS 100 000 / mois

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Venta departamento 3 ambientes cochera fija villa ortuzar. ubicado sobre el boulevard de av. Chorroarín. 49. 72 metros cubiertos + 7. 78 metros balcón. Luminoso departamento de 3 ambientes en un 8º piso al frente. Living comedor con cocina integrada A balcón corrido. Dos dormitorios, ambos con amplios placares de piso A techo Y vista al frente Y balcon. Baño completo equipado con toallero eléctrico. Toda la unidad cuenta con calefacción por radiadores, alimentada por una caldera individual, que además provee el agua caliente. La propiedad se completa con una cochera fija descubierta, un valor agregado muy buscado en la zona. Ubicación Y entorno. emplazado en una de las zonas con mejor conectividad entre villa ortúzar, parque chas Y agronomía, el departamento ofrece un entorno residencial con excelente acceso A servicios, comercios Y espacios verdes. Se encuentra A pocos minutos del parque los andes de agronomía, del campus de agronomía Y veterinaria de la universidad de buenos aires (uba), del centro cultural 25 de mayo Y del polo gastronómico de villa urquiza. Medios de transporte. excelente conectividad mediante numerosas líneas de colectivos, entre ellas 71, 80, 87, 90, 108, 111, 123, 133, 176 Y 176, además de un rápido acceso A avenida de los constituyentes, avenida triunvirato, avenida álvarez thomas Y avenida de los incas. También se encuentra A pocos minutos de las estaciones tronador Y los incas – parque chas de la línea B de subte, así como de la estación villa urquiza del ferrocarril mitre, facilitando el acceso al centro de la ciudad Y A distintos puntos de buenos aires. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Las expensas pueden no estar actualizadas. Barbara ini. cucicba 7648

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 29 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEHEEEPESS120 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité B

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 813/m²fourchette USD 2 443–2 933/m² · pour cette surface USD 141 685–170 130
-26 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 120 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 163 128.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +14,5 % parking · -4,7 % salles de bains · +2,6 % sécurité du quartier · +2,4 % espaces verts · +0,6 % distance au subte. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement84 / 100 · Très bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Tronador - Villa Ortãšzar à 530 m (7 min à pied) · 4 lignes de bus à moins de 300 m : 111, 113, 123, 133
87
Sécurité250 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
84
Écoles9 à moins de 800 m · la plus proche à 30 m
86
Espaces vertsPlaza Antonio Malaver à 340 m · 1 à moins de 500 m
65
SantéHospital General de Agudos Dr. E. Tornu à 40 m
100
  • STronador - Villa OrtãšzarSubte · Línea B · 530 m
  • SDe Los Incas -Pque. ChasSubte · Línea B · 730 m
  • EINSTITUTO CAROLINA ESTRADA DE MARTINEZÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 30 m
  • EEI Nº 02 DE 14 (HOSP. TORNU)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 50 m
  • EINGENIERO ALVAREZ CONDARCOÉcole · Nivel primario común · 250 m
  • HHospital General de Agudos Dr. E. TornuHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 40 m
  • HHospital Especializado de Emerg Psiquiatricas Torcuato de AlvearHôpital · Hospital Especializado · Salud Mental · 1,2 km
  • PPlaza Antonio MalaverEspace vert · Plaza · 340 m
  • PParque Elcano de Chacarita (no oficial)Espace vert · Parque · 800 m
  • UUniversidad Tecnológica Nacional — Instituto Nacional Superior del Profesorado TécnicoUniversité · 480 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Ciencias VeterinariasUniversité · 1,2 km

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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