Appartement de 3 pièces à Villa Devoto — photo 1 sur 81 / 8 · 10 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Villa Devoto

Appartement de 3 pièces à Villa Devoto

Lavallol al 4500 3° Piso

AgenceEn ligne depuis 30 jours

Les données

Surface totale
53 m²
Couverte
49 m²
Pièces
3
Salles de bains
1
Âge
20 ans (2006)
Orientation
Sud-ouest
Places de parking
0
Expensas
ARS 245 000 / mois

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Oportunidad en Villa Devoto: Luminoso 3 Ambientes al Contrafrente | Lavallol al 4500 funcional y acogedor departamento de 3 ambientes, ubicado en el 3er piso sobre la tranquila calle Lavallol, en una de las zonas residenciales más buscadas de Villa Devoto. Caracteristicas: -Cocina y calefon a gas-Conexión para lavar ropas en el balcón-Estufa a gas tiro balanceado en los dos dormitorios-En el living pisos de cerámica-En los dormitorios pisos flotante-8 pisos 3 departamentos por pisoSuperficie: 53 m² distribuidos de forma eficiente para aprovechar cada rincón. Distribución: Al ingresar, nos recibe un living-comedor luminoso con ventanal al contrafrente, garantizando silencio y una vista abierta. Cocina: independiente, con buen espacio de guardado y ventilación natural. Dormitorios: Dos cómodas habitaciones, con placares y excelente entrada de luz. Baño: Baño completo en Muy buen estado. Ubicación EstratégicaSituado en una zona que combina la tranquilidad del barrio con la cercanía a polos comerciales y gastronómicos. A pocas cuadras de Plaza Arenales (el corazón de Devoto) y con rápido acceso a avenidas principales y medios de transporte (Tren San Martín / Colectivos). Medida de los ambientes: -Living 6 x 3, 20-Dormitorio 3 x 2, 70 más placard-Dormitorio 3, 20 x 2, 90-Cocina 2, 70 x 1, 50-Baño 2 x 1, 60-Balcón 3 x 1, 10Ley 5115 caba art. 1°: Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. art. 2°: Los avisos mencionados en el art. 1° incluirán un indicador gráfico de accesibilidad y/o la palabra "accesible". Néstor Rubén Varela cucicba Matrícula Nº 2760Artículo 4° Ley 2340- Ente responsable. La matrícula de los corredores inmobiliarios estará a cargo del ente público no estatal, con independencia funcional de los poderes del Estado que se crea por esta ley. tasamos en caba en el día. Tomamos propiedades en caba como parte de pago Y/O financiamos.

Historique des prix

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Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPP125 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité B

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 401/m²fourchette USD 1 868–2 713/m² · pour cette surface USD 99 025–143 764
En ligne avec les comparablesLe prix demandé est de USD 125 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 127 253.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · -4,7 % salles de bains · -3,1 % âge · +2,2 % surface · -0,5 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement76 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

Transports8 lignes de bus à moins de 300 m : 57, 78, 87, 107, 108, 114, 123, 176
78
Sécurité453 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
71
Écoles14 à moins de 800 m · la plus proche à 100 m
100
Espaces vertsPlaza Martín Rodríguez à 620 m · 0 à moins de 500 m
35
SantéHospital General de Agudos A. Zubizarreta à 950 m
95
  • EJIN B JUANA AZURDUY DE 16 ( Nº 16)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 100 m
  • EDR RICARDO ROJASÉcole · Nivel primario común · 100 m
  • EINSTITUTO SAN JOSEÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 220 m
  • HHospital General de Agudos A. ZubizarretaHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 950 m
  • PPlaza Martín RodríguezEspace vert · Plaza · 620 m
  • PPque. Depvo. OnegaEspace vert · Parque · 680 m
  • UPontificia Universidad Católica Argentina — Facultad de TeologíaUniversité · 190 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversité · Sede "Devoto" · 760 m
  • CComisaria Vecinal 11-B (edificio anexo)Commissariat · 800 m
  • CComisaria Vecinal 11-BCommissariat · 1 km

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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