PH de 3 pièces à Villa Pueyrredón — photo 1 sur 81 / 8 · 31 de plus dans l'annonce
PH · À vendre · Villa Pueyrredón

PH de 3 pièces à Villa Pueyrredón

JOSE LEON CABEZON 2900. Entre Av. Nazca y Argerich

AgenceEn ligne depuis 29 jours

Les données

Surface totale
77 m²
Couverte
70 m²
Pièces
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Âge
40 ans (1986)
Orientation
Nord
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Venta ph 3 ambientes Villa Pueyrredón. ph 3 ambientes en primer piso por escalera al contrafrente. Cuenta con una terraza de 60 m2 de uso común que comparte con una sola unidad. Ingresamos por el Hall que nos brinda paso a living comedor (5. 25 x 4. 20), con piso de cerámico, balcón terraza de 2, 90 x 2, 30, regresando al living comedor, ingresamos al espacio de cocina 3. 35 x 2. 40 cuenta con gas natural, con campana en la cocina, en el espacio de distribuidor de 1. 95 x 1. 10 ingresamos al primer dormitorio 3. 35 x 2. 95 sin placard que cuenta con persiana corrediza exterior, el segundo dormitorio 3. 05 x 2. 50 dormitorio con persiana corrediza exterior, cuenta con un baño completo. Cuenta con una terraza complementaria a la unidad la cual solo se comparte con otra unidad sola. 5 unidades funcionales. Es apto crédito. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 29 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEPPEPEE150 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité B

Référence fondée sur les comparables · 6 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 1 850/m²fourchette USD 1 688–2 223/m² · pour cette surface USD 129 942–171 167
+5 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 150 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 142 463.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +5,2 % surface · -4,7 % salles de bains · +4,6 % âge · +3,7 % espaces verts · +0,7 % sécurité du quartier · +0,7 % distance au subte. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement76 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

Transports3 lignes de bus à moins de 300 m : 90, 107, 110
61
Sécurité312 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
79
Écoles9 à moins de 800 m · la plus proche à 70 m
86
Espaces vertsPlaza Nunca Más à 370 m · 3 à moins de 500 m
90
SantéHospital General de Agudos A. Zubizarreta à 1,9 km
65
  • EEJERCITO ARGENTINOÉcole · Nivel primario común · 70 m
  • EJARDÍN DE INFANTES PLATERILLOÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 150 m
  • EJII Nº 01 PROFESOR LUIS SIXTO CLARA DE 16École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 390 m
  • PPlaza Nunca MásEspace vert · Plaza · 370 m
  • PPlazaEspace vert · Plaza · 370 m
  • UPontificia Universidad Católica Argentina — Facultad de TeologíaUniversité · 1,2 km
  • CComisaria Vecinal 11-B (edificio anexo)Commissariat · 940 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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