PH de 2 pièces à Villa Pueyrredón — photo 1 sur 81 / 8 · 26 de plus dans l'annonce
PH · À vendre · Villa Pueyrredón

PH de 2 pièces à Villa Pueyrredón

AGUSTIN ALVAREZ 4900. Entre Ladines y Griveo

AgenceEn ligne depuis 29 jours

Les données

Surface totale
57 m²
Couverte
40 m²
Pièces
2
Chambres
1
Salles de bains
1
Âge
15 ans (2011)
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Ph 2 ambientes venta Villa Pueyrredón. venta directa! Ph de 2 ambientes, desarrollado en planta baja con patio propio. Cuenta con un estar comedor con cocina integrada de 6. 30 x 4. 10, con buena superficie para armar living y comedor. La cocina se encuentra organizada en línea y ventilada hacia el exterior. El dormitorio mide 3. 05 x 2. 80, con ventana al exterior que aporta luz natural. El baño es completo, de 2. 20 x 1. 50, y se conecta mediante un pequeño pasillo de 1. 65 x 1. 10. Al fondo, la propiedad dispone de un patio privado de 4. 25 x 4. 10, ideal para armar un espacio verde o sector de descanso al aire libre. No tiene Expensas. Son 4 unidades en total, comparten el agua y la limpieza de espacios comunes. Este ph es al frente. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 29 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 17 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPPPP115 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité B

Référence fondée sur les comparables · 7 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 224/m²fourchette USD 1 851–2 334/m² · pour cette surface USD 105 515–133 011
-9 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 115 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 126 775.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +7,1 % âge · -4,7 % salles de bains · +0,7 % sécurité du quartier · -0,5 % pièces. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement68 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

Transports4 lignes de bus à moins de 300 m : 90, 107, 110, 114
65
Sécurité367 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
76
Écoles8 à moins de 800 m · la plus proche à 240 m
78
Espaces vertsPlaza à 570 m · 0 à moins de 500 m
38
SantéHospital General de Agudos A. Zubizarreta à 1,6 km
74
  • EJARDÍN DE INFANTES PLATERILLOÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 240 m
  • EJII Nº 01 PROFESOR LUIS SIXTO CLARA DE 16École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 250 m
  • EINSTITUTO PRIVADO NUESTRA SEÑORA DEL HUERTOÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 270 m
  • PPlazaEspace vert · Plaza · 570 m
  • PPlaza Nunca MásEspace vert · Plaza · 630 m
  • UPontificia Universidad Católica Argentina — Facultad de TeologíaUniversité · 890 m
  • CComisaria Vecinal 11-B (edificio anexo)Commissariat · 760 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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