PH de 5 pièces à Villa Pueyrredón — photo 1 sur 81 / 8 · 22 de plus dans l'annonce
PH · À vendre · Villa Pueyrredón

PH de 5 pièces à Villa Pueyrredón

Bolivia al 4300

AgenceEn ligne depuis 40 jours

Les données

Surface totale
140 m²
Couverte
86 m²
Pièces
5
Chambres
4
Salles de bains
2
Âge
50 ans (1976)
Orientation
Nord-est
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Venta ph 5 Amb al Frente, con entrada Independiente, Patio y Terraza. Presentamos este ph de 5 ambientes totalmente refaccionado. Una propiedad única por su estado, luminosidad y espacios al aire libre. (Los metros reales difieren con los metros de la escritura traslativa de dominio) Unidad no apto credito bancario. Planta Baja: Entrada independiente desde la calle, Living con vista al frente y salida al patio. Ventilación cruzada. Cocina separada equipada, con muebles sobre y bajo mesada, (Cocina comedor diario) Baño completo con ducha. Dormitorio con vista al frente super luminoso. Ambiente para una oficina o vestidor. Patio que aporta aire y luz natural. Planta Alta: Dormitorio principal con placard empotrado. Ventilación cruzada y salida a la terraza. Segundo Dormitorio con placard empotrado y vista al frente. Tercer dormitorio con vista al pulmón de la unidad super luminoso. Baño completo con ducha, con muebles de guardado. Lavadero separado con pileta de lavado y conexion para lavarropas. Terraza propia con parrilla. Sobre la unidad: Calefacción por estufas a gasGas en cocinaTermotanque individual a gas para el agua caliente. La unidad cuenta con acceso interno y externo a la planta alta. No paga expensas! Contactanos para conocer tu proximo hogar! Si tenés que vender tu propiedad, consultanos para hacer las dos operaciones juntas. Cpi 6234 - 7844cmcpsi 7006 - 7007La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Accesible: No (Ley 5. 115).

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 29 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEP249 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité B

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 1 598/m²fourchette USD 1 391–1 659/m² · pour cette surface USD 194 682–232 245
+11 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 249 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 223 672.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +4,9 % salles de bains · +4,6 % âge · -1,9 % espaces verts · +1,2 % distance au subte · +0,6 % surface. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement72 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Juan Manuel De Rosas - Villa Urquiza à 1,7 km (21 min à pied) · 7 lignes de bus à moins de 300 m : 87, 108, 110, 123, 168, 176, 184
75
Sécurité363 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
77
Écoles13 à moins de 800 m · la plus proche à 230 m
96
Espaces vertsPlaza Martín Rodríguez à 630 m · 0 à moins de 500 m
34
SantéHospital General de Agudos A. Zubizarreta à 2 km
63
  • EGREGORIA MATORRAS Y DEL SER DE SAN MARTINÉcole · Nivel primario común · 230 m
  • EJIN C DE 16 (ESC. PRIM. N°17 DE 16)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 230 m
  • EESCUELA INFANTIL Nº 5 DE 16École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 240 m
  • PPlaza Martín RodríguezEspace vert · Plaza · 630 m
  • PPlaza de los Niños - Dr. Carlos GianatonioEspace vert · Plaza · 860 m
  • CComisaria Vecinal 11-B (edificio anexo)Commissariat · 430 m
  • CComisaria Vecinal 12-BCommissariat · 1,1 km

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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