PH de 4 pièces à Villa Pueyrredón — photo 1 sur 81 / 8 · 10 de plus dans l'annonce
PH · À vendre · Villa Pueyrredón

PH de 4 pièces à Villa Pueyrredón

Bolivia 4600

AgenceEn ligne depuis 31 jours

Les données

Surface totale
149 m²
Couverte
103 m²
Pièces
4
Chambres
2
Salles de bains
1
WC
1
Orientation
Nord-ouest
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Excelente ph de 4 ambientes con entrada independiente, desarrollado en dos plantas, luminoso, moderno y muy funcional, ubicado casi en la esquina de Bolivia y Mosconi, en una zona residencial estratégica, tranquila y de fácil acceso. Su ubicación ofrece excelentes conexiones con las principales avenidas y medios de transporte, facilitando el acceso al centro, comercios, colegios, servicios de salud y distintos puntos de interés. Además, se encuentra cerca de supermercados, bancos, restaurantes, espacios verdes y todo lo necesario para una vida cómoda y práctica, con la tranquilidad de un entorno residencial y la comodidad de tener múltiples servicios a pocos minutos. En planta baja ofrece, hall de ingreso, living comedor, toilette, una amplia cocina comedor totalmente equipada con mobiliario nuevo y salida al patio a donde dan los ambientes. En planta alta se encuentran dos dormitorios —el principal con vestidor—, baño completo nuevo, estar íntimo con espacio para escritorio, lavadero independiente moderno con un sector con potencial para reuniones en la terraza contigua. Propiedad renovada y versátil, con excelentes espacios interiores y exteriores para disfrutar.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 29 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPP295 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité B

Référence fondée sur les comparables · 9 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 1 431/m²fourchette USD 1 256–1 521/m² · pour cette surface USD 187 121–226 675
+38 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 295 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 213 174.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -4,7 % salles de bains · -0,9 % sécurité du quartier · -0,6 % surface · +0,6 % distance au subte. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement73 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Juan Manuel De Rosas - Villa Urquiza à 1,6 km (20 min à pied) · 5 lignes de bus à moins de 300 m : 87, 90, 107, 110, 114
68
Sécurité446 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
71
Écoles13 à moins de 800 m · la plus proche à 160 m
100
Espaces vertsPlaza de los Niños - Dr. Carlos Gianatonio à 500 m · 1 à moins de 500 m
56
SantéHospital General de Agudos A. Zubizarreta à 2,1 km
61
  • EGREGORIA MATORRAS Y DEL SER DE SAN MARTINÉcole · Nivel primario común · 160 m
  • EJIN C DE 16 (ESC. PRIM. N°17 DE 16)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 160 m
  • EESCUELA INFANTIL Nº 5 DE 16École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 340 m
  • PPlaza de los Niños - Dr. Carlos GianatonioEspace vert · Plaza · 500 m
  • PPlaza Nunca MásEspace vert · Plaza · 620 m
  • CComisaria Vecinal 11-B (edificio anexo)Commissariat · 600 m
  • CComisaria Vecinal 12-BCommissariat · 990 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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