PH de 5 pièces à Villa Pueyrredón — photo 1 sur 81 / 8 · 29 de plus dans l'annonce
PH · À vendre · Villa Pueyrredón

PH de 5 pièces à Villa Pueyrredón

VALLEJOS 2900. Entre Nazca y Argerich

AgenceEn ligne depuis 40 jours

Les données

Surface totale
130 m²
Couverte
110 m²
Pièces
5
Chambres
4
Salles de bains
2
Âge
60 ans (1966)
Orientation
Nord-ouest
Places de parking
0
Expensas
ARS 10 000 / mois

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Departamento 5 ambientes venta Villa Pueyrredón. Amplio 5 ambientes en edificio de sólo 2 pisos (cuenta con ascensor!) La propiedad cuenta con un amplio living comedor de 8. 40 x 4. 25 metros, con acceso a un balcón de 7. 50 x 1. 20 metros. La cocina comedor, de 4. 60 x 3. 60 metros, con doble circulación hacia el living comedor y se conecta con un patio de 3. 90 x 3. 00 metros. Dispone de un dormitorio de 4. 00 x 3. 20 metros, dos oficinas de 4. 00 x 3. 10 metros y 3. 80 x 2. 50 metros, y un atelier de 3. 35 x 3. 10 metros. La distribución se completa con dos baños ubicados en el sector de oficinas y atelier. Terraza propia de 60 m2 (a la misma se llega con el ascensor) Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 29 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEPEEE230 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité B

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 1 511/m²fourchette USD 1 353–1 731/m² · pour cette surface USD 175 900–224 978
+17 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 230 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 196 479.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +4,9 % salles de bains · -2,2 % âge · +1,3 % surface. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement76 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

Transports4 lignes de bus à moins de 300 m : 87, 107, 110, 114
65
Sécurité380 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
76
Écoles14 à moins de 800 m · la plus proche à 230 m
96
Espaces vertsPlaza Martín Rodríguez à 290 m · 1 à moins de 500 m
68
SantéHospital General de Agudos A. Zubizarreta à 1,6 km
76
  • EINSTITUTO DEL SOLÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 230 m
  • EINSTITUTO PRIVADO NUESTRA SEÑORA DEL HUERTOÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 250 m
  • ECNEL MAYOR IGNACIO ALVAREZ THOMASÉcole · Nivel primario común · 530 m
  • PPlaza Martín RodríguezEspace vert · Plaza · 290 m
  • PPlaza de los Niños - Dr. Carlos GianatonioEspace vert · Plaza · 840 m
  • UPontificia Universidad Católica Argentina — Facultad de TeologíaUniversité · 850 m
  • CComisaria Vecinal 11-B (edificio anexo)Commissariat · 240 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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