PH de 5 pièces à Villa Pueyrredón — photo 1 sur 81 / 8 · 42 de plus dans l'annonce
PH · À vendre · Villa Pueyrredón

PH de 5 pièces à Villa Pueyrredón

MISTRAL, GABRIELA 2888. Entre Nazca Av. y Terrada

AgenceEn ligne depuis 41 jours

Les données

Surface totale
185 m²
Couverte
122 m²
Pièces
5
Chambres
4
Salles de bains
3
WC
1
Âge
45 ans (1981)
Orientation
Est
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Venta de Departamento 5 ambientes en Villa Pueyrredón, Capital Federal. departamento en venta (ph) . En villa pueyrredon - 5 ambientes + patio - balcón Y terraza propia con parrilla - gabriela mistral 2800. Usd 205. 000 - No Apto Crédito - Patio, Balcón y Terraza - Solamente 2 ph en el lote. Descubrí este excelente 5 ambientes en ph, de dimensiones generosas, ubicado en el corazón de Villa Pueyrredón, sobre la calle Gabriela Mistral al 2800, a 1 cuadra de Av. Mosconi. 185. 68 m2 cubiertos. 63. 20 m2 descubierto (terraza, patio y balcón). Total: 185. 68 m² (por título son 99. 37 m2) características destacadas: Amplio y cómodo ph de 5 ambientes, ingreso independiente, primer piso por escalera, en 2 plantas, con funcionamiento familiar, al frente, muy luminoso, 4 habitaciones en total, 3 baños en total. Ingreso a hall de acceso a departamento, primer piso por escalera y donde se ingresa al gran living comedor, distribución clasica pero cómoda, no paga expensas. Cocina independiente, estilo comedor, cómoda, ventilada y funcional. Cuenta con calefón para el agua caliente. Patio a nivel y balcón de lado a lado al frente. Lavadero separado en terraza. Terraza propia con 1 dormitorio, más 1 baño completo, más Quincho y Parrilla. 1 baño completo con bañera y ventilación + toilette en planta nivel, tiene otro baño completo en terraza, total para la unidad 3 baños. Dormitorios, todos con placard, de amplias dimensiones. Calefacción individual y refrigeración por aire acondiconado independiente, con excelente funcionamiento. Pisos de madera, en muy buen estado de conservación, tanto en living comedor, como en dormitorios de planta nivel. Consorcio muy bien mantenido, solo 2 ph en el mismo, no pagan expensas. Estado: Departamento en muy buen estado general, con todos los servicios funcionando a la perfección. No es apto crédito. Apto Mascotas. Escritura inmediata. Ubicación estratégica: Ubicado en una de las zonas de mejor acceso en Villa Pueyrredón, a pasos de Av. Nazca y 1 cuadra de Av. Mosconi y múltiples líneas de colectivo. Cercano a colegios, supermercados, comercios, espacios verdes y todo lo que necesitás para una vida urbana de calidad. Loria Inmobiliaria. cpi 1300/8528, caba. -xintel(lor-lor-1980)

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 29 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEPE205 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité B

Référence fondée sur les comparables · 8 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 1 651/m²fourchette USD 1 496–1 825/m² · pour cette surface USD 276 745–337 662
-33 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 205 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 305 364.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +7,1 % âge · +4,9 % salles de bains · -3,8 % surface · +0,7 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement74 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Juan Manuel De Rosas - Villa Urquiza à 1,9 km (24 min à pied) · 4 lignes de bus à moins de 300 m : 87, 107, 110, 114
65
Sécurité371 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
76
Écoles13 à moins de 800 m · la plus proche à 240 m
96
Espaces vertsPlaza Martín Rodríguez à 440 m · 1 à moins de 500 m
59
SantéHospital General de Agudos A. Zubizarreta à 1,7 km
72
  • EINSTITUTO PRIVADO NUESTRA SEÑORA DEL HUERTOÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 240 m
  • EINSTITUTO DEL SOLÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 240 m
  • EGREGORIA MATORRAS Y DEL SER DE SAN MARTINÉcole · Nivel primario común · 430 m
  • PPlaza Martín RodríguezEspace vert · Plaza · 440 m
  • PPlaza de los Niños - Dr. Carlos GianatonioEspace vert · Plaza · 690 m
  • UPontificia Universidad Católica Argentina — Facultad de TeologíaUniversité · 980 m
  • CComisaria Vecinal 11-B (edificio anexo)Commissariat · 350 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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