Appartement de 5 pièces à Villa Real — photo 1 sur 81 / 8 · 11 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Villa Real

Appartement de 5 pièces à Villa Real

Gral. Paz 9000

AgenceEn ligne depuis 29 jours

Les données

Surface totale
91 m²
Couverte
85 m²
Pièces
5
Chambres
3
Salles de bains
3
Âge
50 ans (1976)
Orientation
Nord
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Situado sobre Av. Gral. Paz 964, este departamento de 5 ambientes, ofrece una conectividad inigualable. El rápido acceso a la Autopista Gral. Paz y la cercanía a múltiples líneas de transporte público garantizan que llegar a cualquier punto de la ciudad sea rápido y sencillo. Características del departamento. Amplio y luminoso living comedor de 8 x 3. 50 m con pisos cerámicos, perfecto para reuniones familiares o con amigos. Desde aquí, accedes a un balcón de 6 metros al frente, ideal para disfrutar de las vistas abiertas. Distribución funcional: El departamento cuenta con tres dormitorios principales. El dormitorio principal de 3. 10 x 3 m y un segundo dormitorio de 3 x 3. 20 m, ambos con pisos cerámicos y placard, ofrecen espacios cómodos para el descanso. Un tercer dormitorio/oficina de 4 x 2. 50 m con puerta corrediza se integra al living, proporcionando la flexibilidad que necesitas para trabajar desde casa o crear un espacio de lectura. Baños y cocina: Dispone de un baño completo con bañera y otro con ducha, ambos con ventilación natural. La cocina, con muebles de alto y bajo mesada y espacio para comedor diario, conecta con un lavadero y un cuarto dormitorio/dependencia con baño propio con ducha, lo que añade una gran versatilidad. Detalles importantes: Con una superficie total de 91 m² y expensas notablemente bajas, este inmueble representa una excelente inversión. Además, la zona ofrece la comodidad de estacionamiento gratuito y está rodeada de espacios verdes para disfrutar al aire libre.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 29 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEPEEEP119 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité C

Référence fondée sur les comparables · 6 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 1 543/m²fourchette USD 1 197–1 654/m² · pour cette surface USD 108 913–150 551
-15 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 119 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 140 456.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +10,1 % salles de bains · -3,4 % surface · +2,3 % âge · +2,3 % sécurité du quartier · -1,2 % espaces verts · +0,5 % pièces. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement73 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

Transports4 lignes de bus à moins de 300 m : 21, 28, 108, 117
65
Sécurité254 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
83
Écoles7 à moins de 800 m · la plus proche à 140 m
78
Espaces vertsPlaza Villa Real à 290 m · 1 à moins de 500 m
69
SantéHospital General de Agudos D. Velez Sarsfield à 2,1 km
60
  • EESC. DE EDUC. MEDIA Nº 02 RUMANIA DE 17École · Nivel secundario común · 140 m
  • ECBO N° 02 SALVADOR MAZZA DE 17École · Nivel secundario común · 140 m
  • EPREFECTURA NAVAL ARGENTINAÉcole · Nivel primario común · 320 m
  • PPlaza Villa RealEspace vert · Plaza · 290 m
  • PPlaza Las Toscaneras de Villa RealEspace vert · Plaza · 780 m
  • CComisaria Vecinal 10-BCommissariat · 970 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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