Appartamento di 5 locali a Villa Real — foto 1 di 81 / 8 · altre 11 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Villa Real

Appartamento di 5 locali a Villa Real

Gral. Paz 9000

AgenziaOnline da 29 giorni

I dati

Superficie totale
91 m²
Coperta
85 m²
Locali
5
Camere
3
Bagni
3
Età
50 anni (1976)
Esposizione
Nord
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Situado sobre Av. Gral. Paz 964, este departamento de 5 ambientes, ofrece una conectividad inigualable. El rápido acceso a la Autopista Gral. Paz y la cercanía a múltiples líneas de transporte público garantizan que llegar a cualquier punto de la ciudad sea rápido y sencillo. Características del departamento. Amplio y luminoso living comedor de 8 x 3. 50 m con pisos cerámicos, perfecto para reuniones familiares o con amigos. Desde aquí, accedes a un balcón de 6 metros al frente, ideal para disfrutar de las vistas abiertas. Distribución funcional: El departamento cuenta con tres dormitorios principales. El dormitorio principal de 3. 10 x 3 m y un segundo dormitorio de 3 x 3. 20 m, ambos con pisos cerámicos y placard, ofrecen espacios cómodos para el descanso. Un tercer dormitorio/oficina de 4 x 2. 50 m con puerta corrediza se integra al living, proporcionando la flexibilidad que necesitas para trabajar desde casa o crear un espacio de lectura. Baños y cocina: Dispone de un baño completo con bañera y otro con ducha, ambos con ventilación natural. La cocina, con muebles de alto y bajo mesada y espacio para comedor diario, conecta con un lavadero y un cuarto dormitorio/dependencia con baño propio con ducha, lo que añade una gran versatilidad. Detalles importantes: Con una superficie total de 91 m² y expensas notablemente bajas, este inmueble representa una excelente inversión. Además, la zona ofrece la comodidad de estacionamiento gratuito y está rodeada de espacios verdes para disfrutar al aire libre.

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 29 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità C

Riferimento basato sui comparabili · 6 annunci attivi entro 500 mUSD 1543/m²intervallo USD 1197–1654/m² · per questa superficie USD 108.913–150.551
-15% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 119.000; i comparabili corretti indicano USD 140.456.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +10,1 % bagni · -3,4 % superficie · +2,3 % età · +2,3 % sicurezza della zona · -1,2 % verde · +0,5 % locali. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto73 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

Trasporti4 linee di autobus entro 300 m: 21, 28, 108, 117
65
Sicurezza254 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
83
Scuole7 entro 800 m · la più vicina a 140 m
78
VerdePlaza Villa Real a 290 m · 1 entro 500 m
69
SanitàHospital General de Agudos D. Velez Sarsfield a 2,1 km
60
  • EESC. DE EDUC. MEDIA Nº 02 RUMANIA DE 17Scuola · Nivel secundario común · 140 m
  • ECBO N° 02 SALVADOR MAZZA DE 17Scuola · Nivel secundario común · 140 m
  • EPREFECTURA NAVAL ARGENTINAScuola · Nivel primario común · 320 m
  • PPlaza Villa RealVerde · Plaza · 290 m
  • PPlaza Las Toscaneras de Villa RealVerde · Plaza · 780 m
  • CComisaria Vecinal 10-BCommissariato · 970 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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