Квартира, 5 комн., Villa Real — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 11
Квартира · Продажа · Villa Real

Квартира, 5 комн., Villa Real

Gral. Paz 9000

АгентствоДней в продаже: 29

Характеристики

Общая площадь
91 м²
Крытая
85 м²
Комнаты
5
Спальни
3
Ванные
3
Возраст здания
Лет: 50 (1976)
Ориентация
Север
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Situado sobre Av. Gral. Paz 964, este departamento de 5 ambientes, ofrece una conectividad inigualable. El rápido acceso a la Autopista Gral. Paz y la cercanía a múltiples líneas de transporte público garantizan que llegar a cualquier punto de la ciudad sea rápido y sencillo. Características del departamento. Amplio y luminoso living comedor de 8 x 3. 50 m con pisos cerámicos, perfecto para reuniones familiares o con amigos. Desde aquí, accedes a un balcón de 6 metros al frente, ideal para disfrutar de las vistas abiertas. Distribución funcional: El departamento cuenta con tres dormitorios principales. El dormitorio principal de 3. 10 x 3 m y un segundo dormitorio de 3 x 3. 20 m, ambos con pisos cerámicos y placard, ofrecen espacios cómodos para el descanso. Un tercer dormitorio/oficina de 4 x 2. 50 m con puerta corrediza se integra al living, proporcionando la flexibilidad que necesitas para trabajar desde casa o crear un espacio de lectura. Baños y cocina: Dispone de un baño completo con bañera y otro con ducha, ambos con ventilación natural. La cocina, con muebles de alto y bajo mesada y espacio para comedor diario, conecta con un lavadero y un cuarto dormitorio/dependencia con baño propio con ducha, lo que añade una gran versatilidad. Detalles importantes: Con una superficie total de 91 m² y expensas notablemente bajas, este inmueble representa una excelente inversión. Además, la zona ofrece la comodidad de estacionamiento gratuito y está rodeada de espacios verdes para disfrutar al aire libre.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 29 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEPEEEP119 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность C

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 6USD 1 543/m²диапазон USD 1 197–1 654/м² · для этой площади USD 108 913–150 551
-15 % к аналогамЗапрашивают USD 119 000; скорректированные аналоги дают USD 140 456.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +10,1 % санузлы · -3,4 % площадь · +2,3 % возраст здания · +2,3 % безопасность окружения · -1,2 % зелёные зоны · +0,5 % комнаты. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение73 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортАвтобусных линий в радиусе 300 м: 4 — 21, 28, 108, 117
65
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 254 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
83
ШколыВ радиусе 800 м: 7 · ближайшая — 140 м
78
Зелёные зоныPlaza Villa Real — 290 м · в радиусе 500 м: 1
69
МедицинаHospital General de Agudos D. Velez Sarsfield — 2,1 км
60
  • EESC. DE EDUC. MEDIA Nº 02 RUMANIA DE 17Школа · Nivel secundario común · 140 м
  • ECBO N° 02 SALVADOR MAZZA DE 17Школа · Nivel secundario común · 140 м
  • EPREFECTURA NAVAL ARGENTINAШкола · Nivel primario común · 320 м
  • PPlaza Villa RealЗелёная зона · Plaza · 290 м
  • PPlaza Las Toscaneras de Villa RealЗелёная зона · Plaza · 780 м
  • CComisaria Vecinal 10-BПолицейский участок · 970 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.